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住宅小区分户验收交房标准实例户内、公共、水电 住宅小区分户验收交房标准实例户内、公共、水电 苏南XX户内交房标准 二○一二年三月十日 住宅小区分户验收交房标准实例户内、公共、水电 第一章：户内土建交房标准 第二章：公共部位交房标准 第三章：水电交房标准 苏南XX户内交房标准目录 住宅小区分户验收交房标准实例户内、公共、水电 室内空间检测地面弹线，定出测量点位置 分户验收标识说明 （1）质量要求：房间开间进深允许偏差±15mm、极差20mm；净高允许偏差－15mm, 极差20mm。 （2）检查数量：自然间全数检查。净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）50cm，高度距楼面1m处。净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处，有坡度要求的房间不测室内净高（针对斜屋面）；卫生间及厨房不测净高。 （4）凡可标识的分户检验测点位置应用墨汁弹线标示；所有测量数据应落地上墙。 （5）楼面预埋线管走向应弹出（刻印用红漆加盖）。 住宅小区分户验收交房标准实例户内、公共、水电 踢脚线高度120mm，并沿地面翻边20mm 用5mm厚10mm高玻璃条嵌入地面做分隔缝或切缝 1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)； 2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 4、墙角踢脚线，高度一致。 住宅小区分户验收交房标准实例户内、公共、水电 厨房：1、30厚C20细石砼找平 JS防水沿墙上翻300mm 3、管根、烟道根部聚氨酯防水加强 卫生间：1、30厚C20细石砼找平 JS防水沿墙上翻1800mm(淋浴房部位，建筑完成面以上） 装修层厚度 住宅小区分户验收交房标准实例户内、公共、水电 烟道切出伸缩缝（宽度10mm,深度8mm），打灰色耐候胶 烟道止回阀安装到位 住宅小区分户验收交房标准实例户内、公共、水电 阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象 立管根部做“小馒头”阻水圈，地漏JS防水加强处理 苏南标准：阳台1.5mm厚聚氨酯， 沿墙上翻300mm,拖布池处上翻1m 住宅小区分户验收交房标准实例户内、公共、水电 1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。 3、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 4、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。 阴阳角方正顺直 住宅小区分户验收交房标准实例户内、公共、水电 1、3厚室内腻子批白并沿墙面下翻50mm 2、门洞口与非厨卫间交界处批白翻边30mm 内楼梯砂浆抹面50mm宽，内嵌8mm宽滴水条 楼梯板顶棚室内腻子批白 厨卫间：表面水泥砂浆拉毛，墙面洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙、无色差 住宅小区分户验收交房标准实例户内、公共、水电 滴水线顺直，宽度与深度均不小于10mm 1、室外墙面严禁渗漏。 2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。 3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。 4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕;5、外墙鹰嘴、滴水线无缺损。 阳台顶棚交界面为保证阴角顺直，顶棚涂料统一下挂3cm，贴美纹纸收直 住宅小区分户验收交房标准实例户内、公共、水电 塑钢门窗安装要求与交房标准 1、门窗框和副框的安装必须牢固。 2、门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 3、门窗配件安装应牢固。 4、门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。 5、门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。 6、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 7、有排水孔的门窗，排水孔应畅通。 门窗玻璃要求 1、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 2、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。 3、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。 4、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 5、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的磨砂玻璃应在内层，磨砂面应朝向中空层。 住宅小区分户验收交房标准实例户内、公共、水