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公司企事业单位个人不动产抵押合同模版 公司企事业单位个人不动产抵押合同模版抵押人：地址：邮编：电话：抵押权人：地址：邮编：电话：双方根据中华人民共和国法律规定，本着老实信誉，互惠互利原那么，经协商全都，特签订本合同，以求共同遵守：1.抵押财产抵押人用作抵押的财产为抵押财产清单〔详见附件1〕；本合同项下抵押财产共作价〔大写〕元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。2.财产保管;2.1 抵押财产中的待双方清点后，由抵押人自行保管；抵押人应妥当保管抵押财产，在抵押期内负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受抵押权人的检查。2.2 抵押财产中的由抵押人交抵押权人保管。并由抵押权人向抵押人一次性收取元整的保管费，抵押权人应妥当保管抵押财产，不准挪用抵押财产。3.财产保险;抵押人应按抵押权人要求，对抵押财产中的办理财产保险，并将保险单交抵押权人保存。投保期限应长于商定的还款期限。假设主合同项下还款延期，抵押人须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾难损失，抵押权人有权从保险赔偿中优先收回抵贷款。4.权利限制;在本合同有效期内，抵押人不得出售和馈赠抵押财产；抵押人迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应获得抵押权人书面同意。5.费用担当;本合同项下有关的保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由抵押人担当。6.优先权;在本合同有效期内，抵押人如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。抵押人被宣布解散或破产，抵押权人有权提早处分其抵押财产。出现以下状况之一时，抵押权人有权依法处分抵押财产：主合同商定的还款期限已到，抵押人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，抵押权人有权另行追索；价款归还贷款本息还有余的，抵押权人应退还抵押人。7.抵押权撤销;抵押人按合同商定的期限归还借款本息或者提早归还借款本息的，抵押权即自动撤销，抵押权人保管的抵押人财产和财产保险单应退还给抵押人。8.变更或解除;本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。9.违约责任;9.1 根据本合同第2条第1项的商定，由抵押人保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，抵押权人由权要求复原财产原状，或供应经抵押权人认可的新的抵押财产，或提早收回主合同项下贷款本息。9.2 根据本合同第2条第2项的商定，由抵押权人保管的抵押财产因保管不善造成毁损，抵押人由权要求抵押权人复原抵押财产原状；或者要求抵押权人赔偿其因此而患病的损失。9.3 抵押人违背第五条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。抵押权人可视状况要求抵押人复原抵押财产原状或提早款项本息，并可要求抵押人支付欠款总额5％的违约金。9.4 抵押人因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给抵押权人造成经济损失的，应赐予赔偿。10.争议解决;双方在履行本合同中发生的争议，双方可以协商解决。或向抵押权人所在地的人民法院起诉。11.合同文本;本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人受权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。本合同附件为本合同不行分割的组成局部。本合同一式三份，双方各执一份，工商行政管理机关一份。附件1：抵押财产清单;抵押人：代表人：抵押权人：代表人：年月日