“南国花园_康城”开盘营销规划.docxVIP

“南国花园?康城” 预热开盘期营销推广规划 引言 本阶段为“南国花园?康城”项目的整体形象的亮相。在前期通过各大媒体 的造势铺垫之后，以多元化的媒体组合（报纸、电视、电台、大型户外广告等） ， 进行短期封锁性的信息轰炸， 以求信息到达的最大化， 并结合项目正式开盘前后 的相关活动， 通过对卖点概念进行包装以围绕项目的 “全面小康新生活” 的媒体 论坛作为信息引爆的核心。 一、分析部分 （一）问题及机会分析 问题点： 1 ）目前项目所处地理位置较偏 2 ）项目周边的配套设施还需进一步完善 3 ）项目周边环境一般，自然景观资源缺乏 4 ）项目周边竞争的增加 5 ）项目周边的环境污染的影响 6 ）开盘期间季节（梅雨）及购买习惯（清明节前后）的影响 机会： 1 ）项目价格优势明显 2 ）交通较为便利 3）作为市场反应良好的“南国花园?商城”的后续开发项目，入市具有一 定优势 4）随着“快速环道效应”日益显著，项目所处区域发展前景看好 综上所述，本案的价格优势必将会吸引众多消费者的关注，同时随着南 宁市城市交通系统及市政建设的加速，项目交通便利的优势将进一步凸现， 配合社区内部设施的建设，项目的配套将日益完善；周边的工业建设也将逐 步迁移，项目周边的居住环境条件也将大大改观。 （二）市场竞争分析 在白沙大道周边，本案的主要有以下项目：金湾花城、江南新兴苑、翠湖新 城以及周边一些在建或筹备项目