多层对比高层十大优势.pdfVIP

多层电梯洋房 vs 高层的十大优劣势对比： —— 购房小贴士 1、 多层电梯洋房公摊少，得房率更高。 多层电梯洋房 100 ㎡相当于高层 110 ㎡以上的使用空间，让您用更少的钱住更大的房子。 2、 多层洋房小区容积率更低，享受跟多的优质资源。 ?洋房约 2.0-2.5 ，高层约 3.0-4.5 ?从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的排屋、别墅。相对于高层，多层洋房拥有更多土地去实现更大的 楼间距比，人均享有更多的配套资源，能在全天不同时间段获得更好的采光，更多的景观资源。 3、一梯两户，南北通透，大面宽、小进深，舒适度更高。 4 、专属电梯，效率更高，私密性更好。 ?洋房多为一梯两户专属电梯，高层多为两梯四户或两梯多户。 ?现在的高层，多为两梯四户或多户，有些 30 多层的高层，一个单元能住 120 多户，每天上下班，都是人 挤人，尤其是夏天，非常难受。而多层洋房，多是一梯两户。一个单元才 10 来户，上下楼更方便，效率更 高，私密性更好，舒适度更高。 5、电梯多层使用成本低，减少后期压力。 伊川多层维修基金 45 元/ ㎡，高层 90 元/ ㎡； 120 ㎡的房子，维修基金一项就节省 5400 元，还有水的二 次加压等费用，多层洋房省心省钱。 6、多层电梯洋房属于稀缺产品，保值、升值潜力更大。 随着中国城镇化的发展和土地资源的稀缺，为了提高土地利用率，未来的住宅产品将会越盖越高，密度 越来越大，会导致您的生活品质严重下降。多层电梯洋房将成为最稀缺的高端产品，目前，郑州同一地段 的多层洋房的价格是高层的 2 倍多，不管自住还是投资，多层电梯洋房绝对是您最好的选择。 7、施工工期更短，工程进度更快，交房比高层更早。 8、多层电梯洋房居住更安全。 目前，一般级别的消防队配备的云梯， 只有 6 中不同的最大高度， 分别是 19 米、26 米、32 米、53 米。 而目前高层住宅高度在 72 米 -96 米左右，如果发生火灾等其他突发事件时，高层 50%以上的住户是在消防 云梯最大救援半径之外的，而多层则不必考虑这个问题。高层单位内居住人口一般是多层的 10 倍，突发事 件时，多层的逃生几率是高层的 10 倍。 9、多层电梯洋房居住更健康、更省心。 ① 7 层以上的楼层居民用水都要二次加压， 而县城的二次加压设备卫生条件基本都比价差， 长期饮用二 次污染的水源，对您的身体健康肯定会用很大影响。同时，二次加压设备如果动力不达标，高层断水的情 况会时常发生，会严重影响您的生活，所以说多层洋房居住跟健康、更省心。 ② 从空气质量角度来说，高度在 30 米（ 10 层楼）以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀 薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者， 选择高层楼房时更要谨慎。 欢迎共阅 ③ 此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层， 所以，高层居民更容易出现头疼症状。 ④ 其