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房屋装修的合同范本 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益 , 结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、 工程概况 1 . 装饰施工地点： 住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。 装饰施丄内容：详见附件一《装饰施工内容表》 o 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。 5 . 工期：自 年 月 日开工，至 年 月 FI 竣工， 工期 天。 二、 工程价款及结算的约定 工程总价款：￥ 元，大写（人民币）： 详见本合同装修工程报价单。 工程款付款方式按下列方式支付： ⑴第- ?次，对预算设计认可签订合同之日。支付 10000 元订金，第二次付款时扣 除 ⑵ 第一. 次合同签定后开工前支付工程总造价 50%合计 元 ） 第三次施 工过程中工期进度过半支付工程总造价 40%合计 元 ） 第四次竣丄验收当天支 付工程总造价 10%合计 元 ） 工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修 期从竣工验收签章之日起算。 三、 关于材料供应的约定 三、 关于材料供应的约定 甲方提供的材料 ：详见合同装修工程报价单 。本工程甲方负责采购供应的材料 、 设备， 应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手 续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提 出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材 料抵现场后，经乙方验收， 由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管 费，费率由双方约定，由于保管不 当造成的损失，由乙方负责赔偿。 乙方对甲方采购的装饰材料 、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰 ，非经甲方 同意， 不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给 甲方。 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使 用， 对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按 材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、 关于工程质量及验收的约定 本工程执行 DBJ08 - 62 - 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、 DB31/T30-1999 《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定 验收标准。 本工程由 方设计施工方案。 甲方提供的材料 、设备质量不合格而影响工程质量 ，其返工费由甲方承担 ，工期 顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双 方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不 能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若 甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承 担，工期也予顺延。 工程竣工：乙方应提前三天通知甲方凝收，甲方应口接到通知三日内组织验收。 如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。 五、 有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括 电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应釆取必要 的安全防护 2 和消防措施 ，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、 和消防措施 ，保障作业人员及相邻居民的安全 ，防止相邻居民住房的管 道堵塞、渗漏水、 停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任， 甲方负责和赔偿 ; 属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 六、 其它事项 1、 甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行 现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做 好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、 乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质 保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原右建筑承重结构 及各 种共用设备管线。七、 违约责任 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的 损失，每停工一天，甲方付乙方 元; 甲方未按合同的约定付款的，每逾期 一天，支付 元违约金。 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方己付款的 % 向 甲 方支付违约金。 八、 纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效