商业综合体物业管理方案1.pdfVIP

录目 前 言……………………………………………………………………… 2 第一章 公司情况介绍…………………………………… 2 第二章商业综合体物业管 理方案…………………………………… 28XXXX第三章项目概部况及提高 管理服务水平的整体设想和策划………………… 28 第一节拟采取的管理 方式、工作计划和物资装备…………………………… 31 第二节商业运营公 司与物业管理公司的融合服务建议……………………… 35 第三节各项管 理指标的标准及达成的标准指标……………………………… 37 第四节管 理人员配备、 培训与管理…………………………………………… 38 第五节 管理成本测算和管理费标准…………………………………………… 39 第 六节管理规章制度…………………………………………………………… 40 第七节便民服 务………………………………………………………………… 50 第八节日 常物业管理服务……………………………………………………… 50 第九 节部分公众制度及应急措施……………………………………………… 52 第四章公众制 度………………………………………………………………… 52 第一节部 分应急措施…………………………………………………………… 74 第二 节 第一章 商业综合体物业管理策划方案 XXXX 前言 物业管理作为一种新兴的行业，它的产生和发展，对于改善人民群 众的生活，工作生产环境，提高城市整体水平起到了积极的作用。 《物业 管理条例》的颁布和实施 1． 也使更多商、在不断规范行业的法制环境的同时，更是有力的促进了这一 行业的发展，产、住、用物业进入物业管理市场。在顺应市场需要，提出 “内部精细管理，对外稳健发展”的战略思路。在这 XXXX思路的指导下 来谋求企业的出路， 我们公司追求的是通过提供专业的服务创出客户 100% 的满意度，我们不追求高额的短期回报，我们相信的是“只有最认真，才 能最专业，只有最专业，才能最强大” 。我们企业做好，做大，做强，为 客户创造价值，也是对客户的最好回报。 公司简介 XXX第二章 商业 综合体物业管理方案 XXXX第三章 项目概况及提高管理服务水平 的整体设想与策划第一节 一、项目概况认识与定位平方公里。征用土市 新火车站片区占地面积 18XX市颜村， XXXX即 XXXXXX位于 5000 户，拆除 违法违章建筑多家，拆迁房屋余亩，搬迁大小企业 1201100 地 6000 铁路 XXXXXX是新建 5 公里，建筑面积 12000 平方米。市中心平方