土地出让合同补充协议.pdfVIP

合同编号： 土地出让合同补充协议 签订地点： 签订日期： 年 月 日 第 1 页 / 共 5 页 土地出让合同补充协议 宁国土资让合 [ ] 补 号 出让方：南京市国土资源局 受让方： ________________ 一、 ________________ 于 ____ 年____ 月以 _____________ 方 式取得 _____________ 地块（地籍号： _____________ ）土地使用 权。本协议作为原出让合同（编号： _____________ ）的补充， 具有与原出让合同同等法律效力。 二 、 根 据 原 土 地 出 让 合 同 ， 该 地 块 土 地 出 让 面 积 _____________ 平方米，土地用途为工业用地，容积率 。 三、经受让方申请、出让方同意，该地块土地用途调整为科 教用地（科技研发） ，土地出让面积、容积率等其他用地条件均 不发生变化。 （如土地出让面积、容积率等其他用地条件发生变 化，该条款相应调整） 四、该地块为自用型科教用地（科技研发） ，土地及房屋不 得分割转让、销售。 （针对自用型科技研发用地的条款） 该地块的土地及所建房屋可部分分割转让（包括出售、交换 和赠与） ，但分割转让（包括出售、交换和赠与）的建筑面积不 得大于地上总建筑面积的 50%，其余土地及房屋不得分割转让。 第 2 页 / 共 5 页 （针对部分销售型科技研发用地的条款） 五、该地块的土地及所建房屋分割转让，须满足以下条件： （针对部分销售型科技研发用地的条款） 1、地块所有项目已竣工验收； 2、初次转让及再次转让对象必须为科技研发类企业或机构， 必须符合园区产业政策，且不得为自然人；初次转让及再次转让 的对象，均应经区政府或园区管理单位审核并书面同意； 3、分割转让后的受让方利用土地及房屋必须符合土地出让 合同及补充协议约定的所有条件。 六、经评估审核确认，该地块用地条件调整应补交出让金总 额为 _____________ 万元。本协议在双方签字盖章当日，受让方 须向出让方一次性交清全部土地出让金。 七、土地出让年限及土地出让起算日不变。 八、受让方须在 _____ 年 ___ 月___ 日之前开工， 在_____ 年___ 月___ 日之前竣工。超过约定开工时间满一年未动工开发的，出 让方可以向受让方征收相当于土地出让金 20 ％的土地闲置费； 满 2 年未动工开发的，出让方可以无偿收回土地使用权。受让方 未按期竣工的， 每日按未竣工部分土地面积对应的土地出让金的 0.5 ‰向出让人缴纳违约金。超过约定的竣工日期满 1 年未竣工 的，出让人可以无偿收回未竣工部分的土地使用权。因不可抗力 第 3 页 / 共 5 页