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住房公积金贷款政策解答 住房公积金贷款政策解答1、什么是住房公积金贷款？个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参与住房公积金制度的职工发放的，定向用于购置、建筑、翻建、大修自住一般住房的专项住房贷款。2、申请住房公积金贷款前提条件是什么？个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为力量、信誉良好的职工，在本市行政区域内购置、建筑、翻建、大修自住一般住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。3、借款人还必需同时具备哪些条件才能申请贷款？借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：〔1〕具有合法的身份。〔2〕具有稳定的经济收入和归还贷款本息的力量，无影响贷款归还力量的其他债务。〔3〕有合法有效的在盐城市行政区域内购置、建筑、翻建、大修自住一般住房的合同或其他批准资料。〔4〕购置、建筑、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的30%。〔5〕本人及其配偶〔或一名未婚子女〕的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额;〔6〕供应市住房公积金管理中心认可的担保。〔7〕市住房公积金管理中心规定的其他条件。4、怎样计算公积金贷款额度？公积金贷款额度以以下四项标准最低额为准。(1)不高于按借款人还贷力量确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶〔或一名未婚子女〕住房公积金月缴存基数之和×50%×12