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保洁服务合同 清洁效劳承包合同甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规，确定由乙方承包甲方管理的的清洁、保养工作〔以下简称承包工程〕，双方就此达成如下协议：一、承包范围甲方托付乙方承包的清洁保养范围为：小区红线范围内全部公共区域内的道路，绿化带、大楼楼梯及公共通道、走廊、卫生间等公共区域的日常清洁，循环保洁、定期清洗、拖洗等工作。二、承包期限本合同的承包期限自年月日起至年月日止。三、承包方式1、本合同项下的承包事项实行全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十条的商定向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再担当任何其他费用，乙方自行担当日常清洁保养工作所发生的人工、材料及其他税、费等。2、本合同制止以任何形式转包或者分包。否那么，甲方有权随时单方终止本合同，并有权不向乙方做出任何形式的补偿。同时，有权扣除合同年总费用5%作为违约赔偿金。四、承包工作的质量要求按附件一管理方案执行五、甲方的权利和义务1、甲方依据本单位的详细状况，制订有关卫生守那么，要求全部双方员工遵守各项卫生守那么，共同维护室内外环境清洁卫生。2、甲方需在工程内设置适量的果皮箱、垃圾桶。3、甲方有权对乙方合同履行状况进展检查，检查中发觉的问题，视情节轻重口头或书面提出整改看法，要求乙方限期整改，如整改后仍无法到达履约标准的，甲方有权要求提早终止合同并要求乙方担当违约责任。4、甲方负责免费供应乙方的清洁用水、用电和工具存放间，便于乙方的操作和管理，但乙方应秉持节省不铺张原那么.5、甲方收到乙方按合同所定的清洁效劳费发票，在5个工作日内的清洁效劳费的以银行转帐方式支付给乙方。甲方如不能按约支付上述费用，按应付未付局部每天万分之三支付违约金。六、乙方的权利和义务1、乙方必需遵守《劳动合同法》的规定，保证合法用工。承包工程的保洁员工要保持相对的稳定性，如需适当调动，必需经甲方同意后，方可调动。2、乙方员工的服饰(乙方自备)必需统一，必需佩带铭牌，承受客户对工作的监视以进步效劳质量。3、乙方派出的人员，按合同所规定的保洁范围和标准，必需做到文明操作，保质、保量，不擅自进出与保洁范围不相关的场所〔经甲方主管同意的除外〕。4、乙方工作人员在工作中发惹事故或做出违法行为，其后果由乙方担当。5、乙方负责训练所属人员严守有关平安作业规定，在必要的时候，在保洁区域应设置明显的警示标记。七、承包工程的乙方人员支配及平安责任1、乙方按合同商定派出保洁员工共 5 名作为承包工程的保洁专职人员。其中，应包括现场班长 1 名。甲方有权依据工程实际状况以双方书面确认的形式对保洁人员数量做调整，乙方还需在每月25日前向甲方供应下月的员工岗位排班方案表，以便甲方检查。2、对乙方员工的详细要求〔1〕无重大疾病，身体安康，持有安康证或体检合格表；〔2〕员工年龄掌握在岁以内；〔3〕会说一般话，具备简洁的沟通力量；3、乙方管理人员应不定时地抽查承包工程内保洁质量。4、乙方应加强效劳意识理念的培训，协作甲方做好物业管理工作，并指定工程主管为承包工程的执行人。5、乙方应对自己员工的平安负责，乙方工作人员在工作中如发生平安事故或做出违法、违章行为，其后果由乙方自行负责，甲方不担当任何责任和费用。八、承包费用1、单价依据承包工程日常清洁保养的效劳内容和范围，甲方根据乙方参加保洁工程的人数支付有关费用。经协商，即每人每月核定为￥元〔大写：人民币元整〕，该单价以后每年递增元。2、月度费用小计乙方派出的保洁员工共名，因此，承包工程的每月合计费用￥元〔大写：人民币〕。3、包干价含义上述费用属于包干价，即尽管甲方核算费用以实际供应效劳的人员数目为依据，但是，甲方的上述计算方式中已经充分考虑了乙方承包工程的合理本钱，承包费用中已经考虑并涵括了全部人工费〔包括但不限于加班费、各种津贴〕、保险费、服装费、员工福利、工具、设备、药剂辅材、餐费、人员住宿费及其他一切税、费。因此，甲方不在包干价以外担当额外的任何费用。乙方自行核算承包工程的本钱，并不得以任何理由要求增加上述此费用。假如国家或合同履行地最低工资或社保加金调整，应由双方协商解决。九、其他1、乙方对每周、每月、每季、每年的清洁工作做好记录，并由甲方管理人员签认，作为对工作确实认。2、在本合同期内，任何一方终止合同，需提早壹个月书面通知对方，那么无须向对方作任何经济赔偿。3、以下通讯地址视为双方确认的和发送地址，文件以通知的方式邮寄到以下地址的，视为邮件送达：甲方预留的寄送书面通知的地址为：乙方预留的寄送书面通知的地址为：4、因本合同而引起的任何争议，由双方协商解决，如协商不成，双方同意将争议提交合同履