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住房按揭贷款操作全计划流程文件 住房按揭贷款操作全流程文件步骤1步骤2 零售业务部〔支行〕否决同意步骤3 否决同意步骤4 分行信审会否决同意步骤5步骤6 零售业务部〔支行〕与进展商签定有关合同和协议步骤7步骤8 否决同意步骤9 终审人否决同意步骤10 通知按揭人存入首付款步骤11办妥步骤12 发放贷款注：步骤1--步骤6是对开发商的审查和商定步骤6--步骤12 是对购房人的审查住房按揭贷款操作流程讲明步骤1：开发商需提交“住房按揭所应供应的资料〞〔第 5 页〕中所列开发商供应的16项资料和“银行按揭申请书〞〔第6页〕步骤2：零售业务部〔支行〕受理申请时，需填制“按揭资格审批表〞〔第 14--18 页〕步骤3：零售业务部〔支行〕同意报送信审部对需供应步骤1、步骤2要求的全部资料，由信审部审核。步骤4：由信审会终审按揭工程的最大金额、最长期限及保证金比例。步骤5：信审部出具“按揭工程审批通知书〞〔第 19 页〕终审人授与零售业务部经理和支行行长级。步骤6：零售业务部〔支行〕得到按揭工程审批通知书〞〔第 19 页〕，由终审人与开发商签订“按揭协议〞〔第 7--10 页〕和“回购协议〞〔第11--13页〕步骤7：购房人需供应“住房按揭所应供应的资料〞〔第5页〕要求按揭人供应的6项资料及“申请审批书