房地产项目销售年度营销计划新版.pdfVIP

京东国际大厦 2021 年度营销方案 13 年房地产市场估析： 房地产行业背景 宏观调控下的房市： 自密集的宏观调控政策出台， 房地产市场在 5、6、7 月以价换量的的势头下 开场成交量大增，又从 8 月开场成交量开场震荡在停滞在下半年， 也在媒体的 “助 力〞下，大环境的市场在成交量然后慢慢萎缩， 房价的优惠幅度加强活动开场频 频出现在媒体广告中， 所有确实定的、 隐性的刚需消费人群被全面的海量信息包 围，二线、三线城市房地产市场的楼盘出现大幅度的价格战。 行业苦行下的楼市： 仍存有购置能力和刚需的客群也在开发商的降价和力度加强的促销下， 从一 开场的“持币观望，还没到底〞的理念，慢慢的理性承受这个市场。从理论上最 坏的时机正在过去， 此后将会维持在一个微利、 甚至在本钱之间波动的态势。 稳 健的刚需客户群也在开发商的以价格、