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房地产企业如何计算企业所得税？ 在线提问： 我公司是一家房地产集团公司，在全国各地成立了 70 多家房地 产项目公司。大多数项目公司的企业所得税由国税机关管理，还有少数 2002 年 之前成立的项目公司所得税由地税机关管理。 国税和地税机关在执行企业所得税 政策上差异很大， 而且全国各地的国税机关在执行政策时差别也很大。 最典型的 是企业所得税预缴和清算办法。请问：下列说法是否正确 ? （1）无论盈利还是亏损，只要取得预收账款就必须征收企业所得税。 （2 ）企业取得预收账款缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和土 地增值税，属于提前预缴的税款，不能在缴纳的当期扣除。 （3 ）提而未缴的营业税及附加、土地增值税不得在税前扣除。 （4 ）房地产企业发生的期间费用应当按照预收账款和销售收入一一对应， 否则不能在税前扣除。 （5 ）开发产品只要