工程项目管理期末重点.pdfVIP

第一章 建设项目评估学概论 1、建设项目的划分：建设项目－单项工程－单位工程－分部工程－分项工程 建设项目：某工厂项目。 单项工程：办公楼、生产车间、职工宿舍。 单位工程：土建工程、工业管道、给排水、电器照明、设备安装。 分部工程：基础工程、墙体工程、混凝土工程、脚手架工程。 分项工程： 240 以上砖墙、 240 砖墙、 115 砖墙 2、西方国家投资前期研究包括：机会研究（项目设想） 、初步可行性研究阶段（初步选择阶段） 、详细可行性研究 阶段（项目拟定阶段） 、评估与决策（评价报告） 。 3、现阶段，我国投资前期研究划分为项目建议书、可行性研究和项目评估。 4、建设项目评估的内容 ：①建设项目的必要性评估②建设项目的技术评估，评估技术上的可行性。③建设项目的 经济评估，评估经济上的合理性。④建设项目的财务评估，评估财务上的盈利性。⑤建设项目的投资估算和筹资方 案评估。 ⑥建设项目的环境影响评估， 评估生态破环和环境污染的影响及其可补救性。 ⑦建设项目的社会影响评估， 评估项目建设对社会相关利益主体的可接受性。⑧建设项目的综合评估，从总体上对建设项目的正反两方面的影响 进行评估，尤其是多个方案的比较分析。 5、建设项