凤凰国际可行性分析.docVIP

精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 凤凰国际可行性分析 一、项目概况 凤凰国际位于大同市中心区――城区西侧的振华街，北至大同市教育学院，南至新开西二路，东至育才南街，与新世纪小区隔街相望。南北长226米，东西宽度126米，共占地26101平方米（不包括尚未取得的土地），整个项目地块基本呈一长方形，布局规整。 规划指标 占地面积 26101平方米 总建筑面积 1420XX平方米 住宅面积 110000平方米 商业面积 7000平方米 会所面积 3000平方米 可销售面积 117000平方米 配套公建含地下部分及地下车库 220XX平方米 容积率 4.5 绿化面积 10000平方米 绿化率 38% 总户数 550-600户 居住人口 2200 户均面积 190平方米 人均居住面积 50平方米 主力面积 200平方米 主力户型 三室两厅 二、投资分析