中国长租公寓发展报告.docxVIP

PAGE PAGE 1 新闻稿： 2015年度中国长租公寓发展报告 2016年4月20日，中国饭店协会公寓委员会联合迈点旅游研究院联合发布《2015年度中国长租公寓发展报告》，本报告内容由中国饭店协会公寓委员会专业指导，迈点旅游研究院(MTA)执行完成。报告涵括30个服务式公寓品牌和70个青年公寓品牌，共计100个品牌。报告总共有五章，主要分服务式公寓和青年公寓的总榜单以及各个细分维度几方面进行详细解读，并将两类品牌进行比较分析，以及公寓行业的总结和未来趋势预测。目前指数处于测试阶段，计划于2016年年底正式发布。 以下为报告原文：  2015年度中国长租公寓发展报告 中国饭店协会公寓委员会迈点旅游研究院（MTA）联合发布 2016.04.20 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 26513 第一章 报告综述 4 11345 （一）长租公寓的定义与分类 4 840 （二） 长租公寓品牌发展概况 4 12272 （三） 中国长租公寓品牌指数与报告 5 29123 （四） 报告简介 5 32663 第二章 青年公寓品牌指数分析 6 7197 （一）2015年度青年公寓品牌指数TOP10 6 29877 （二）2015年度青年公寓搜索维度分析 7 8163 （三）2015年度青年公寓媒体维度分析 9 298 （四）2015年度青年公寓运营维度分析 11 28622 （五）三大维度的比较 13 31652 第三章 服务式公寓品牌指数分析 14 25421 （一）2015年度服务式公寓品牌指数TOP10 14 4997 （二）2015年服务式公寓搜索维度分析 15 29498 （三）2015年度服务式公寓媒体维度分析 16 20784 （四）2015年度服务式公寓舆情维度分析 18 5500 （五）2015年度服务式公寓运营维度分析 20 28099 （六）四大维度的比较 22 30298 第四章 2015年中国长租公寓产业发展总结 23 25981 （一） 长租公寓产业模式创新、技术创新处于世界前列 23 1487 （二） 产业将继续保持高速发展，但增速阶段性回落 23 602 （三） 青年公寓本土企业垄断，服务式公寓本土企业开始崛起 23 16420 （四） 大量企业跨界进入长租行业，目标巨大但实效有待观察 24 18617 （五） 行业同业组织成立，标准建设正式启动 24 5261 （六） 企业品牌意识缺乏，行业整体品牌建设处于初始阶段 24 15877 （七） 产业政策、税收支持力度加大 24 8623 （八） 金融与供应链支持进一步完善 25 431 （九） 资本运作进入新阶段，并购重组低于预期 25 32552 （十） 信息化投入持续加大，移动互联网结合全面普及 25 13058 第五章 2016年发展趋势预测 26 17559 （一） 行业发展大环境持续向好 26 12953 （二） 行业发展进入精细化的新阶段 26 16830 （三） 资本介入规模扩大，不良企业退出出现，但大规模的兼并重组难以出现 26 1150 （四） 运营商高度重视信息平台和企业内部运营信息化，但跨企业、一站式的平台企业尚不会出现 27 14499 （五） 租客端对品牌公寓认知度大幅提高，公寓企业发展进入品牌阶段 27 54 附录 28 第一章 报告综述 （一）长租公寓的定义与分类 长租公寓，是向特定人群提供长期居住空间和居住服务的产业，顾客以本地工作、生活人口为主。随着资本的涌入，企业的看好和追逐，国民对生活品质的追求等等因素的发酵，长租公寓登上了历史的舞台。新的创意，新的品质，新的社交方式等等开始进入寻常百姓家，开启了住宿业的变革。 　　根据面向的人群，租住的方式，时间，提供的服务和质量等等的不同，将长租公寓按照月租金的多少划分为不同等级。为便于比较，粗略的将公寓分为服务式公寓（一般月租金高于2倍当地社会平均工资）和青年公寓（一般月租金低于2倍当地社会平均工资）两大类。其中，青年公寓更加倾向于普通白领甚至蓝领，服务式公寓更多的则是高端人群和涉外顾客。 长租公寓品牌发展概况 我国长租公寓企业最初从传统房产中介行业衍生而来，在90年代出现了二房东，2008年前后出现品牌公寓企业。2014年以来，资本、社会关注度提高，让行业进入快速发展期，行业进入品牌化时期。根据中国饭店协会公寓委员会统计，国内拥有规模公寓企业超过500家，公寓间数超过100万间。预计2016、2017年年底数字分别会达到200万、400万。预计2020年底，品牌公寓会超过1000万间，市场占有率超过10%，将出现