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PAGE PAGE 1 固定单价总价包干合同范本 1.固定综合单价包干 案例：某承包商中标承建一厂房的土建、安装、装饰工程。  承发包双方选用了新版示范文本为合同文本。在协议书第五条商定：合同价款金额2320万元。  在公用条款第23.2款商定：本合同价款采纳固定价格合同方式确定。（合同价款包括的风险范围：合同价格即为招投标中的中标价格。  竣工工程量按实结算，以发包人托付有审价资质的单位提交审计报告审计为准）。 工程竣工后，承包方依据“竣工工程量按实结算”之商定，编制并向审价单位提交了竣工结算报告。  但是在审价过程中，承发包双方就该合同是总价包干合同还是单价包干合同产生争议。发包方认为，本合同价款采纳固定价格合同方式确定，故本合同应认定为总价包干合同。  承包方认为，双方商定的是竣工工程量按实结算，故本合同应认定为单价包干合同。 由于按总价包干合同方式确定的合同结算价款与按单价包干合同方式确定的合同结算价款大不一样，后者比前者的结算款要高10%。  因而，对于承包商而言，假如按单价包干合同方式结算，则其尚有盈利，否则，必定会亏损；对于发包方而言，假如按总价包干合同方式结算，则其可以节省10%的成本。因而，双方对该合同商定的内容毕竟为单价包干合同还是总价包干合同争吵不下。  于是，双方并审价单位共同至本律师事务所询问。经笔者为他们具体分析，发包方、审价单位最终同意该合同应认定为单价包干合同。  承包商因而而获得承包该工程应得的利润。为什么该合同应认定为单价包干合同而不应认定为总价包干合同呢？实际上，新版示范文本通用条款第23.2款商定的三种合同价款确定方式系《建设工程施工发包和承包价格管理暂行规定》（下称《暂行规定》）第七条中规定的三种工程价格类型。  即：固定价格。工程价格在实施期间不因价格变化而调整；可调价格。  工程价格在实施期间可随价格变化而调整；工程成本加酬金确定的价格。工程成本按现行计价依据以合同商定的方法计算。  该规定中的工程价格、固定价格、可调价格均系新概念，依据《暂行规定》第五条工程价格构成第1款“工程价格由成本（直接成本、间接成本）、利润（酬金）和税金构成”之规定，工程价格实际上就是指通常所称的工程造价（工程造价由直接费、综合间接费、利润、开办费、其他费用、税金组成），即工程价格中之“价格”指“造价”，是量和价的结合概念。但是，固定价格、可调价格、成本加酬金确定的价格及其定义条款中消失的“价格”能否指“造价”呢？我们认为，因工程价格与固定价格、可调价格、成本加酬金确定的价格是同一层次的概念，故这些概念中的“价格”应理解为“造价”。  但是，这个合同定义条款中消失的“价格”并非指“造价”，只能理解为人工、材料、机械等价格。否则，该定义条款就犯了“造价”系“造价”之循环定义的错误。  同时，我们不妨将上述“价格”分别替换成“造价”及“人工、材料、机械等价格”，则《暂行规定》第七条规定变更为：“工程造价的分类。（一）固定造价。  工程造价在实施期间不因人工、材料、机械等价格变化而调整。……（二）可调造价。  工程造价在实施期间可随人工、材料、机械等价格变化而调整。……（三）工程成本加酬金确定的造价。  工程成本按现行计价依据以合同商定的方法计算，……”。明显，《暂行规定》将工程价格分为固定价格、可调价格、工程成本加酬金确定的价格三品种型，系采纳了不同的分类标准。  固定价格、可调价格仅考虑了价的因素，工程成本加酬金确定的价格却不但考虑了价的因素，而且考虑了量的因素。因固定价格合同仅考虑了价的因素，故承发包双方对工程量的不同商定打算了合同的不同类型，假如双方商定在图纸不变的状况下，工程量不作调整，则合同应为总价包干合同，否则应为单价包干合同。  本案中，承发包双方既在公用条款中商定了合同价款确定方式采纳固定价格方式，又商定了竣工工程量按实结算，故本案所涉合同应认定为单价包干合同。通过该案例分析，我们不难发觉，新版示范文本中确定合同价款的三种方式划分标准不一。  固定价格、可调价格合同仅考虑了价的因素而没有考虑量的因素，假如承发包双方不对量进行商定，则双方因对量没有商定而产生纠纷；假如承发包双方对量进行了商定，双方又会因对固定价格的理解不一而产生纠纷。因而，这系新版示范文本的缺陷之一。  为了订正这一缺陷，我们建议承发包双方在采纳新版示范文本时可在公用条款中商定删除该通用条款，并对合同价款确定方式进行重新商定，比如首先商定单价能否可以调整、及调整方法，然后再商定图纸不变工程量能否可以调整、及调整方法。 2.固定综合单价包干 案例：  某承包商中标承建一厂房