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（工程合同）建筑安装工程承包协议(配套工程空) 西区配套工程承包协议 发包方：杭州青城房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 经邀请招投标，现甲方将“青城·山语间”一期园区配套（部分）工程承包给乙 方施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程 施工合同》及其他有关法律、行政法规之规定，经双方协商一致，订立本协议。 第一条 工程概况 1、 工程名称：“青城·山语间”一期部分配套工程； 2、 工程地点：临安市青山湖街道民主村； 第二条 工程范围 1、 施工范围：“青城·山语间”西区户外道路、排水、排污、强电土建（管 沟、井）、弱电土建（管沟、井）、给水土建（沟、井）、煤气（沟）工程。 2、 道路工程以车库入口或入户坡道为施工界； 3、 排污工程以户外第一只窨井（不含窨井）为界； 4、 强电工程到户以户外 2 米为界； 5、 弱电工程到户以户外 2 米为界； 6、 给水工程到水表井（含）为界； 7、 煤气沟工程到厨房间外 2 米为界； 第三条 工程造价 1、暂定人民币 约￥4000000 元，最终以决算为准。 第四条 承包方式及内容 1、 包工包料 2、 施工蓝图中所包含的全部市政、土建及甲方签发的变更联系单（除甲 方直接发包外，详见附页）。 第五条 施工工期 1、 开工日期均以甲方签发的开工令为准，日历总工期天数 120 天（乙方承诺工 期）。竣工日期以市质检站竣工验收合格之日为准。 2、 乙方应在施工组织设计中合理编制各分部工期，并在施工前一周内报监理及 甲方审核备案，如有变更须经监理及甲方审批同意后方可顺延。否则按违约处理。 第六条 质量标准 1、 质量标准：本工程质量经双方商定，必须达到各行业部门、甲方验收 合格工程。以市质量监督站验收合格全部通过为标准。 2、 隐蔽工程验收：由乙方组织通知甲方、各行业部门以及相关单位，且 需通过验收合格方可进行下一步工序。 第七条 结算依据 1、 定额取定：以《2003 浙江省市政工程预算定额》为主，在市政定额无 相应子目时依据《2003 浙江省建筑安装工程预算定额》及《2003 浙江省安装工 程预算定额》为辅。 2、 工程量：按图施工，验收合格后按实际发生的工程量（以竣工图为准） 依据相应预算定额及政府相关文件规定的计算口径计算。 3、 取费标准按承诺的规定计取： 综合费率按《2003 版浙江省建设工程施工取费定额》三类市政工程中值计取，规 费、税金按规定计算。 4、 材料价格：03 版材料价格与现行市场价有价差时原则（钢筋、水泥、 砂石、砖、木材等五大材）按施工同期的杭州市（锦城地区）信息平均价记取， 但其它材料甲方在信息价远远高于市场价时有权对工程中任何材料实行甲乙双 方协商定价及甲定计补价差或甲供。 5、 无价（无信息价）材料：处本协议附件确定的材料（附件 2）以外，施 工单位必须在施工二星期前向甲方提供材料厂家、品牌、规格、性能、价格等资 料，待甲方审查签字确定后方可进料。如果协商不成，该甲定乙供材料可改为甲 供材料。 6、 甲供材料的计算方法：甲方在信息价远远高于市场价时按双方协商同 意的定价进入直接费。如乙方不能接受时，该材料将采用甲供。甲方将按该材料 采购价的 3 %作为采保费在竣工决算后支付乙方，材料损耗按定额计取。 7、 由工程设计变更和甲方签证的各类联系单引起的工程量增减，工程结 算办法仍按以上条款进行结算。 8、 甲方直接发包项目乙方应做好协调及配合工作。遵守甲方的规章制度， 以及消防、环保、社会治安等要求内容。 9、 施工用（包括生活用）水电费装表计量按实结算，价格按水厂、电厂 结算价加实际发生的费用为结算价，在工程款中扣除。 10、 优惠及风险金： 经甲乙双方慎重考虑乙方同意在上述结算办法的基础上总价优惠 6%，甲方同意在 乙方优惠造价中考虑 2%作为风险包干金，在乙方按期保质保量的基础上返还给乙 方。 第八条 履约保证金 履约保证金为￥200000 元整，其中工期保证￥100000 元、质量保证￥50000 元， 安全文明施工￥30000 元、项目经理到岗率为￥20000 元。甲方从乙方第一笔进 度款中暂扣除，待工程完工并通过综合验收后无息反还。但如果乙方未按合同约 定履行，甲方将按该条款约定相应金额扣除。 第九条 工程款支付方式 1、 按先做后付原则，本协议签定后二个月内乙方根据本协议精神重新计 算工程预算造价以确定合同造价。计算工程预算造价中对于甲供、甲定材料以甲 方提供的暂定价计算。工程进度款的支付以经双方核对好的预算为付款依据。 2、 进度款按月形象进度支付，当月完成工程并经（甲方）验收合格后支 付当月工程价款的 75%；在乙方提交完整竣工技术资料和工程结算资料后，甲方 应在三个月内完成工程结算审核