2022年山区教职工保障性住房余房申购工作方案.docVIP

2022年山区教职工保障性住房余房申购工作方案撰写人：___________日 期：___________ 2022年山区教职工保障性住房余房申购工作方案 撰写人：___________ 日 期：___________ 第PAGE页共NUMPAGES页 2022年山区教职工保障性住房余房申购工作方案 一、指导思想 以科学发展观为指导，认真贯彻落实市委、市政府有关文件精神，根据构建和谐的目标要求，按照公开、公正、公平的原则，解决我区公办学校教师和干部职工住房困难，不断提高和改善我区公办学校教职工居住水平。 二、___机构 为确保这项工作公开、公正、公平进行，我局成立教职工保障性住房余房申购工作领导小组。 三、申购余房对象及条件 申购余房对象：本次余房申购对象为我区公办中小学校、幼儿园（含区教育局机关和下属事业单位）___年___月___日前在编在岗未享受房改或参加集资建房教师和干部职工。申购人员须填写《市区教育局教职工申购住房调查表》，经学校（单位）初审并公示后，报教职工保障性住房余房申购工作领导小组审核确定。 四、申购原则 余房申购的原则为公开、公正、公平。 五、申购标准 按照省委___、省政府___《___严格执行城镇职工住宅建筑面积标准和装修标准的规定》（琼___发〔___〕___号）的有关规定，被评为高级、特级教师，可申购___㎡或___㎡住房；被评为（任命）一级教师、科级干部，可申购___㎡住房。其他干部职工可申购___㎡住房. 六、预售价格 暂按《市物价__关于市新大洲教师住宅小区经济适用住房预售价格___》（海价〔___〕___号）、《市物价__关于市侨中里教师公寓经济适用住房预售价格___》（海价〔___〕___号）、《市物价__关于市白沙门园丁大厦经济适用住房预售价格___》（海价〔___〕___号）文件暂定预售价格为：侨中里教师公寓___元/㎡，新大洲教师住宅小区___元/㎡（以上三个项目的价格均不含车位）。楼层价差为：一至七层和顶层按基准价计，从八层起（含第八层）每增加一层每平方米加___元。住房最终价格以工程竣工后审计决算结果为准，多还少补。 七、申购、换购报名截止日期 为确保保障性住房余房申购工作顺利、有序开展，现将《市教职工保障性住房余房申购方案》下发，各学校（单位）务必在显目位置张贴此方案，做好宣传及部署工作。直属公办中小学校申购人员须填写《市区教育局教职工申购住房调查表》，经学校（单位）初审并公示后，截止___年___月___日前报余房申购工作领导小组审核确定。 八、房源分布 侨中里教师公寓___套___㎡余房，新大洲教师住宅小区,___套___㎡余房。 九、计分方法 各学校单位负责对符合申购条件的申请人的职务（职称）、学历、工龄、双职工、申领独生子女证等情况进行核实。并按申请人的工龄、学历、专业技术职务、独生子女、军属等情况进行记分，计分时限截至___年___月___日，具体计分办法如下： 1.在职职工工龄分：一年记___分，不足一年者，按一年记。 2.在职教师和局工作人员教（局）龄分：一年教（局）龄记___分，不足一年者按一年记。 3.学历分：博士研究生___分，硕士研究生___分，本科___分，大专___分，中专___分，中专以下___分。多个学历的以最高一个学历进行记分。 4.职务（职称）分： （1）教师：高级___分、一级___分、二级及以下___分。 （2）行政：正处___分、副处___分、科级___分、科员及以下___分。 （3）工勤人员：高级技师___分、技师___分、高级工___分、中级工___分、初级工___分、普通工人___分。以现聘最高一个职务进行记分。 5.配偶为区属学校工作的在编在岗人员计___分。 6.已申领独生子女证的计___分。 7.配偶是现役军人的计___分。 十、总房款付款方式 （一）首期购房款缴交的标准及时间 首期购房款缴交标准：___㎡缴交___万。___㎡缴交___万。首期购房款缴交时间：申购人选房后，应在选房次日起___天内，到指定银行缴交首期购房款，并将缴款回执单及时送海甸岛沿江三西路___号601室申购经办人确认，并领取缴款收据。 （二）贷款方式付款 申购缴交首期购房款后，其余房款可以向银行贷款支付（公积金贷款或商业贷款，具体按银行相关规定办理手续）。如银行发放的贷款不足所应缴的其余房款的，购房者应在三日内补足。 （三）分期付款方式付款 1.“侨中教师公寓”购房者其余房款按以下工程进度支付： 第二次付款：工程建至第十二层时，支付至购房总价款的___%。 第三次付款：工程建至第十六层时，支付至购房总价款的___%。 第四次付款：工程验收合格后再支付___%的购房余款。 2.“新大洲教师小区”购房者其余房款按以下工程进度支付： 第二次付款：工