工程项目内部承包合同.docxVIP

上海世方建筑工程有限公司 工程项目内部承包合同 合同编号： 甲方：上海世方建筑工程有限公司 乙方： 经理部 执行经理： 身份证号码： 户籍所在地或常住地： 联系方式： 鉴于： 1、甲方与 房地产公司（即该工程的发包人）已经签订了《 工 程施工承包合同》，甲方系 工程的施工承包人； 2、乙方同意于本合同签定时向甲方提交工程总造价 10 %的履约保证金计人民 币 万元； 3、乙方保证：乙方管理的施工管理人员（名单及资历，见附件）参与甲方的项目管 理，并遵守本合同约定及甲方现行的及将来拟定的所有内部规章制度。 为创建甲方公司品牌和更好的提升公司知名度，提高经济效益，经甲方研究决定本工程施 工采用内部承包方式，实行项目经理负责制，由乙方实际承担 工程的施工工作， 双方就确保各项管理目标的实现和明确各自所拥有的权利、履行的义务，特订立如下条款以资 共同遵守： 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 二、工程承包范围及承包方式 承包范围： 室内装修、消防、暖通、智能化、幕墙、电梯等分部分项工程由甲方直接分包给专业施工 单位施工。甲方指定分包项目包括但不限于：外墙外保温、各类门窗工程、栏杆工程、外墙干 挂花岗岩工程、水箱制作安装工程、基坑支护及降排水工程、桩基工程、大型土方工程。 1 甲供材：发包人直接供应材料（不仅限于以下所列）地面砖、外墙涂料、配电箱等材料，。 甲定乙供材有：大理石、花岗石、洁具、给排水管、阀门、水箱、水泵、内墙涂料、开关 面板、线缆、防水材料等 承包方式；包工包料、包工期、包质量、 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天，具体开工日期以发包人及甲方书面通知为准。 四、合同价款 该工程内部承包金额暂定为 万元（大写： ）仅作为甲方支付工程进 度款的依据。 建筑工程( M2): 地下部分不含桩基工程及基坑支护费用,按 元/M2 计, ± 0.000 以上按 元/M2 ,已扣材料供应方式确定表中的甲方分包工程）。 M2): 地下部分不含桩基工程及基坑支护费用,按 元/M2 计, ± 建筑工程( 0.000 以上按 元/M2 ,已扣材料供应方式确定表中的甲方分包工程）， M2): 地下部分不含桩基工程及基坑支护费用,按 元/M2 计, ± 建筑工程( 0.000 以上按 元/M2 ,已扣材料供应方式确定表中的甲方分包工程） M2):地下部分不含桩基工程及基坑支护费用,按 元/M2 独立地下车库工程( 计。 五、组成合同的文件 下列文件对合同双方均有约束力，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同及合同附件 （2）中标通知书 （3）招标文件及招标答疑会纪要 （4）投标文件澄清纪要 （5）投标文件 （6）现行标准、规范及有关技术文件 （7）有效的工程签证联系单、施工图纸 （8）工程报价单或预算书 2 施工图纸约定 （1）甲方向乙方提供图纸日期和套数：九套（其中含提交给发包人的四套竣工图 ）。提 供时间不晚于设计交底前十天，并在施工组织设计编制前。乙方需要增加图纸套数的，甲方应 代为复制，复制费用由乙方承担。 （2）乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，应将全部 图纸退还给甲方。 乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。 六、工程造价的结算条件及结算办法： 1、甲方与乙方进行结算的前提条件： （1）乙方已根据甲方规章制度即《建筑工程质量控制管理规定（暂行）》将《建设 工程质量控制和质量通病防治施工措施总结报告》提交给甲方及发包人，并经甲方及发包人 书面确认； （2）乙方竣工结算报告及完整的结算资料经甲方核实，上报房产公司审计后； （3）乙方及时履行完毕全部义务，取得政府部门验收合格证明； （4）乙方向发包人提供完整的工程竣工资料及竣工验收报告； （5）乙方移交工程给发包人及甲方； （6）除维修人员外其余人员离场并拆除临时设施，经甲方及发包人确认。 2、工程造价的结算办法： 工程造价的结算有两种办法：总价包干合同和可调价格合同 1）总价包干合同 （1）、工程造价的结算依据为：工程合同价及施工过程中发生的有效工程联系单。 （2）、对于施工过程中因发包人要求增设的新项目，若无合同单价的项目，结算价格以发 包人的签证单为准；若有合同单价的项目，则按照合同单价进行结算。 2）可调价格合同 （1）、工程造价的结算依据为：《 建筑工程预算定额》( 年版)、《 建 筑安装工程费用定额》( 年版)、《全国统一安装工程预算定额 单位估价表》 年版)、经发包人及监理单位批准的《施工组织设计》以及有关的文件、法规、有效的工程签证联系单。 （2）、费率的计取标准为： 结算按《 建筑工程 定额（ 年）》 类取费标准，总造价下浮 %； 3 《 安装