拆迁安置房的合同可以改名吗.docxVIP

拆迁安置房的合同可以改名吗 一、拆迁安置房的合同可以改名吗可以。一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名，如果更名。顺便提醒一下，买卖房产，在我国是实行登记生效制，也就是说，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。没有两证，首先，一般来说不能认定该房产属于卖方，即使属于卖方，不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子，交易起来是很不安全的。安置房合同改名分两种情况：第一种情况：合同没有备案，这个可以直接改名。第二种：已经备案了的合同，或者更改二手房,那你只能去房管局过户。二、拆迁安置房合同更名需要注意什么1、协议的签订。2、过户时需缴纳相应的工本费、配图费，交易服务费、契税印花税，等各项税费。3、一定要注意的是：房款不能一次付清，可以约定先支付部分房款，待过户手续办妥后余款再付清。这一条非常关键。购置安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞