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高XX申请返还原物纠纷申诉申请民事裁定书 PAGE 1 高XX申请返还原物纠纷申诉申请民事裁定书 法律文书 2021年8月  高XX申请返还原物纠纷申诉申请民事裁定书 　　北京市高级人民法院　　民?事?裁?定?书　　(2014)高民申字第00053号　　再审申请人(一审被告、二审上诉人)：高XX，男，汉族，1964年1月25日出生。　　委托代理人：吴XX，男，汉族，1958年1月12日出生。　　被申请人(一审原告、二审被上诉人)：尤XX，男，满族，1966年6月24日出生。　　委托代理人：尤X华，男，满族，1989年6月27日出生。　　再审申请人高XX因与被申请人尤XX返还原物纠纷一案，不服北京市第一中级人民法院(2012)一中民终字第13151号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。　　高XX申请再审称：本案源于XX公司于2003年9月27日与高XX达成以其自建的27间房产抵32万债务的抵债协议。2003年11月23日，房山XX公司法定代表人尤福兴被他人烧成重伤医治无效死亡，尤XX以其持有2003年10月16日与XX公司签订的抵债协议主张权利，因涉及高XX的权益，但未经高XX同意，该协议对高XX不具有法律约束力。尤XX与尤家坟经联社于2003年10月16日订立的承租合同亦属无效。一审法院在判决中引用了(2011)一中民再终字第06478号民事裁定书及(2010)一中民终字第5191号民事判决书，实属主观臆断。事实上即便其成立，来主张腾退的也应该是房山XX公司或尤家坟村委会，而不应是尤XX。尤XX与高XX不存在合同关系。原审及二审法院判决高XX给付尤XX土地及地上物使用费15万元，既无法律依据也无事实依据，给高XX造成经济损失。综上所述，原审及二审法院认定事实不清，适用法律错误，因此提出再审申请。　　尤XX提交意见称：尤XX对诉争标的物有合法权利。2003年10月16日，因房山XX公司未能清偿到期债务，尤XX与房山XX公司签订了债务抵偿协议书，房山XX公司把承租尤家坟经济合作社的土地及地上物抵偿给尤XX，同时，尤XX与尤家坟经济合作社签订了为期10年的土地承租协议，(2011)一中民再终字06478号民事裁定确认了上述事实。尤XX基于对承租土地及所有房屋的合法权利，向高XX提起的返还原物之诉，并非基于租赁合同关系向高XX提出的诉求。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求贵院依法驳回高XX的再审申请。　　本院认为：经复查，(2011)一中民再终字第06478号民事裁定书及(2010)一中民终字第5191号民事判决书均已生效，据有法律效力，依证据规则，本案中，可以作为证据引用。　　尤XX依据其与房山XX公司签订的抵债协议书、与尤家坟合作社签订承租协议，取得了房山XX公司的场地和房屋相应权利，现要求高XX腾退并返还所占用的土地及地上物，理由正当，于法有据。关于尤XX要求高XX支付占用期间的土地及地上物使用费15万元一节，因该请求数额低于其实际损失数额，法院予以支持亦无不当。　　综上，高XX的再审理由缺乏事实、法律依据，再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：　　驳回高XX的再审申请。　　审　判　长　　杨建玲　　代理审判员　　王士欣　　代理审判员　　程占胜　　二〇一四年一月二十日　　书　记　员　　周　润