[事务文书]商业用房销售协议书(多篇范文).docVIP

商业用房销售协议书 商业用房租赁协议书 出租方 (以下简称甲方 )： 承租方 (以下简称乙方 )： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙 方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同： 一、租赁范围与期限 1、甲方自愿将位于 xx 租赁给乙方使用，租赁期为 xx 年，从 xx 年 x 月 x 日至 x 年 x 月 x 日止。 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有 悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。 二、租金及付款方式 1、经双方议定，每年租金为（大写） xx，该租金仅为甲方收取的 商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费 用以及物业费用。 2、付款方式：自本协议生效日起，乙方每年交纳房屋租赁费一 次，提前一个月交付租金，乙方不得拒交或迟交租金，租金拖欠满一 个月，甲方有权终止协议并收回本房屋。 3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。 三、权利和义务 第1 页共19 页 1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方使用。 2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。 3、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切 债权债务及民事责任等。 4、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电 等各种管理费用。 5、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止 合同并无条件收回所租商业用房。 6、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及 水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业 用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。 7、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装 潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲 方。 8、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。 四、其它事项 1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解 决，且应以书面材料作为依据。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律 效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。 第2 页共19 页 甲方： 乙方： 第二篇：评估报告 (商业用房 ) 无锡顺驰太湖新城 a 地块一期商业用房 工程质量评 监理单位（章）：总监理工程师： 日期： 估 报告 无锡顺驰太湖新城一期工程 商业用房工程质量评估报告 一、 工程概况 无锡顺驰太湖新城 a 地块一期工程商业用房位于青祁路与高浪路交汇处，北临汉阳大道，东临翠巍横路，距离太湖约 5 公里，总建筑面积 3149㎡，基础采用钢筋混凝土独立基础，主体框架结构，多孔砖砌体。 建设单位：无锡顺驰地产有限公司 设计单位：无锡市石田建筑设计院 施工单位：南通六建 监理单位：上海建浩工程顾问有限公司 二、监理质量评估依据 1、 业主提交的本工程施工图纸及说明 ,有关图集及说明。 第3 页共19 页 2、 国家现行及江苏省现行的建筑工程质量评定标准及验收规 范。 3、 江苏省现行的有关建设管理办法和规定。 4、 监理文件及施工过程中监理积累的各种资料和数据。 三、 工程质量管理情况 整个施工过程，在受控状态下进行，施工方案、施工组织设计， 经审核批准实施。对进场的材料，施工单位及时将材料出厂合格证提 交监理，需复试的材料及时通知监理进行见证取样复试，合格后才在 本工程中使用。本工程采用商品砼，每次浇筑砼前对水泥、砂、石进 行取样试验，监理核对配合比计量是否正确。 每道工序或分项工程完 成后都经监理检查或验收，重要工序监理旁站检查，发现问题及时纠 正，直至符合设计和规范要求， 四、 分部分项工程质量情况评述 （一）、建筑工程 1、土方工程 土方采用机械开挖辅以人工清土，基底土质与地质报告吻合，未 见基底土质扰动现象。 室内回填土（包括基础回填土），选用符合要求的填料，分层夯 压，分层厚度小于 300mm，并按规定见证取样进行土方密实度送检， 检测结果合格。 2、模板工程 第4 页共19 页 模板工程以胶合板为主，模板及支架的强度、刚度、稳定性均符合设计及施工规范要求。 模板接缝宽度、接触面的清理、隔离措施等均满足施工规范要 求。 3、钢筋工程 （1） 钢筋的出厂质量证明齐全，并按规定取样试验，符合要 求； （2） 钢筋的焊接接头按规定取样试验，符合要求； （3） 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固、搭接等均符合设 计和施工规范的 要求； 4、混凝工程 （1） 主体结构采用商品混凝土，商砼质量保证书齐全，现场经塌落度检查，均 符合要求， （2） 按规定制作试块，留臵的组数正确，试验室标养，并及时试压和评