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【建筑监理大纲】住宅装修工程监理大纲（砖混结构） XX敬老院二期装修工程 监 理 大 纲 编制： XX 审核： XX 二二00XXX年年XXX月 目目 录录 一.项目概况 1.1工程概况1.2监理工作范围1.3监理工作期限1.4监理工作内 二. 监理服务总则2.1监理工作方法2.2监理工作权限2.3监理工作依据 三.监理组织 3.1施工阶段现场监理组织3.2施工阶段监理与各方的关系四.监理 实施方法和手段 1 4.1本工程质量控制要点4.2监理工作程序4.3工程前期阶段的监理 工作4.4施工阶段进度控制4.5工程投资控制工作4.6常用建筑材料 质量监理4.7装修工程质量监理4.8工程质量事故处理4.9安全文明 施工监理4.10合同管理4.11现场监理信息与资料档案管理4.12组 织协调五.. 监理工作守则 5.1监理人员工作守则5.2监理人员安全守则六.. 监理人员岗位职责 6.1总监理工程师岗位职责6.2总监理工程师代表（副总监理工程师） 岗位职责6.3专业 （装饰）监理工程师6.4材料复试见证员的岗位职 责6.5进度控制监理工程师岗位职责6.6投资控制监理工程师岗位职 责6.7资料管理监理工程师岗位职责七.. 项目监理组工作制度 7.1设计文件、图纸、审查制度7.2技术交底制度7.3开工报告审批 制度7.4材料、构件检验及复验制度7.5变更设计制度7.6隐蔽工程 检查制度7.7工程质量监理制度7.8工程质量检验制度7.9工程质量 事故处理制度7.10施工进度监督及报告制度7.11监理报告制度7.12 工程竣工验收制度7.13工作例会和学习制度7.14考勤制度及生活管 理制度7.15考核制度八.监理服务保证措施 8.1组织措施8.2技术措施一一.项目概况 1.1工程概况1、建设单位名称:XXXX民政局2、工程项目名称：xx 敬老院二期装修工程3、工程建设地点： 2 4、结构形式：砖混结构5、工程项目总投资：总投资约90万 6、 工程施工工期：2009年5月22 日至2009年6月22 日21.2监理工 作范围 监理工作范围为：施工阶段和保修阶段的质量控制 1.2.1设计阶段的服务1.2.1.1方案及扩初设计管理：协助业主提出 设计要求和评选设计方案；参与选择勘察设计单位；协助业主签订勘 察设计合同并监督合同的履行；督促设计单位限额设计、优化设计； 审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要求，审 核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家 规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性。 1.2.1.2施工图设计审查：根据国家的法律、法规、技术规范与标准， 对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况的独立审查。审 查的主要内容如下： 1.2.1.2.1建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主题结构 体系是否安全、可靠；1.2.1.2.2是否符合消防、节能、环保、抗震、 卫生人防等有关强制性标准、规范；1.2.1.2.3施工图是否达到规定 的深度要求、是否有损公众利益。 1.2.1.4进度控制 审核承包单位的总进度计划。 审核施工进度网络图，分项流程图，实施目标管理，确保总进度计 划实现。 在每月进度协调会，检查各分项的工序衔接和计划落实，协助业主 3 协调解决影响进度落实的具体问题（设计、物资供应、资金、外界干 扰等）。 审批承包单位延长工期的申请。 分阶段协调施工进度，及时提出调整意见，控制工程进度。 1.2.1.5施工阶段的质量控制： 协助业主做好开工前的一切准备工作，并审查承包单位各项施工准 备,协助建设单位下达开工通知书； 督促承包单位施工管理制度和 质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施； 审查承包单位提 交的施工组织设计、施工技术方案，并督促其实施； 督促承包单位 严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量； 抽查工 程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的分析及 处理； 督促承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质 量提出评估意见；协助建设单位组织竣工验收； 协助建设单位组织 和参与联动调试和项目交付使用前的各项准备工作。 制定监理所需的监理规划和监理细则，核对有关表格和证书，并建 立监理程序和行政管