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深圳市商品房预售合同 卖方 : __________________ 法定代表人 / 身份证号码： 地址： 买方 : __________________ 法定代表人 / 身份证号码： 地址： 第一条 订约依据与基础 本合同依据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市 房地产管理法》 、《深圳经济特区房地产转让条例》 及其他相关法律、 法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订 立。 第二条 项目建设情况 卖方与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字（ _________） _________号 《土地使用权出 让合 同书》及□_________号补充协议 ／□_________批复，取得位于深圳市 _________区_________路，宗 地编号为 _________ ，土地面积 _________平方米的土地使用权。该 地块土地用途为 _________，建筑容积率为 _________；土地使用期 限 自______年_____月_____ 日起至______年_____月_____ 日止。 前款所述土地领取的《房地产证》号码 为：_________；卖方经 批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为 _________；《建设用地 规划许可证》 号为：_____________； 《建设工程规划许可证》 号为： _____________；《施工许可证》号为： _____________。 该房地产项目由 _________设计；由_________承建；由_________ 监理。 本房地产项目地价款已缴清， 所售房地产未设抵押， 也无其他权 利限制，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售， 《房地产预售许 可证》号为 _____________。 第三条 标的房地产情况 买方购买前条所规定房地产项目中的第 _________栋_________ 单元_________层 _________ 号房 （房号以附图中楼层平面图为准） ， 是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为□公寓／□住 宅／□别墅／□办公／□商业／□ 厂房／□ __________________， 建筑层高 _________米；建筑面积 _________平方米，其中：套内建筑 面积 _________ 平方米，分摊共有建筑面积 _________平方米。 套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊范围、 建筑面积计算规则 及共有建筑面积分摊范围及规则均见附件一。 具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、 立面图、 楼层平面图及 分户平面图。 本房地产项目土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共 用设施及附属配套项目见附件三。 本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、 休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台、外墙等共有部位 或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。 本房地产项目土地使用权出让合同对停车场、 广告权益等没有特 别约定的，停车场、广告权益等随本房地产同时转移； 有特别约定的， 经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。 第四条 计价方式和价款 买卖双方约定本房地产按下列第 ______