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房屋转让合同怎么写生效 一、房屋转让合同怎么写生效 　　私下签订的房屋转让合同在满足以下条件，没有违反相关法律的是有效的，所以在签订时一定要依照以下的条件就进行拟定。 　　(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的； 　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 　　(3)依法收回土地使用权的； 　　(4)共有房产未经共有人书面同意的； 　　(5)权属有争议的； 　　(6)未依法登记领取权属证书的； 　　(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 　　二、办理房屋转让手续前需要提交哪些文件材料： 　　1、土地登记(转让)申请书; 　　2、国有土地使用证(正本); 　　3、房地产转让的须提供房屋产权证明影印件; 　　4、转让双方当事人身份证影印件、通讯地址和联系电话; 　　5、行政企事业单位转让国有土地使用权，须提供国有资产管理部门批准文件; 　　6、改变原批准用途转让国有土地使用权，须提供规划国土资源部门批准文件; 　　7、建设用地规划许可证及工程开工许可证影印件(房地产转让除外)，属分割转让的，需提交规划国土资源管理部门重新规划的规划文件或转让地块的规划要求 　　三、房屋转让手续的步骤有哪些 　　1、签订合同。房地