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万科集团房地产成本核算指导 目录 第一章总则 第二章成本核算的基本程序 第三章成本核算对象的确定 第四章成本费用项目及核算内容 第五章会计科目与帐簿设置 第六章成本费用的归集与分配 第七章成本报表 第八章附则 VANKE 万科企业股份有限公司 房地产开发企业成本核算指导 讨论稿） 编制单位：财务管理部 一九九八年十二月 第一章 总 则 1-1为了加强成本管理，规范集团房地产开发企业成本核 算， 正确计算开发产品成本，便于成本资料的比较和分 析，根据 《股份有限公司会计制度—会计科目和会计报表》及其附件三 “房地产开发业务会计处理规定”与我国具体会计准则等有关 规定，以及集团《财务管理规则》和 《会计管理规则》的要 求，制定本指导。 1-2集团房地产开发企业成本核算的任务是：建立和完善成 本 核算基础工作，严格遵守成本开支范围，合理确定成本 计算对 象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准 确、完整地提 供成本核算资料，及时发现成本管理中存在 的问题，以便寻求 降低成本的途径。 1-3 各房地产开发企业，建立成本核算责任制，不断完善成 本核算 基础工作，改进成本核算办法，严格按照国家以及 集团成本管理的 要求，正确组织成本核算工作，并自觉接 受集团的监督。 第二章 成本