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东营房产证办理需要什么材料 东营房产证办理需要什么材料 1、申请表原件1份(开发商处领取)。 2、商品记权属证明书或初始登记证明原件 1 份(开发商处领取)。 3、购房合同原件1份。 4、东营购房发票原件1份(2008年之前发票需复印原件)。 5、东营土地分割证明复印件1份(开发商处领取)。 6、购房人身份证复印件1份(有贷款的复印2份)。 7、平面图复印件2份(共有人几个就多几份)。 8、有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他 项申请表。 1、办理东营房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码，叫 到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。 2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领 到的号码等待叫号(办理房产证人员较多时需耐心等待)，叫到号后 去“房产收件窗口”上交资料(过程中，工作人员会提示你有部分资 料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳税费的清单)。 3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。 4、税费完毕后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员 将为你提供领取房产证的通知单。 5、七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。 自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要 缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房 的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办 出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。 契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超过 90平米按房款的.1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。 住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权 证增收工本费10元/本。 公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照 每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花 税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所 载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/ 件的定额税率，买方交纳。 此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核 对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重 要信息。 (一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说 的五证是否完备。 (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、 户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过 户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖 双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权 登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 (四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产 卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登 记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋 所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身 份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计 算表》。 (五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。