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安徽省房地产经纪人：房地产价格评估试题 本卷共分为 2 大题 50 小题， 作答时间为 180 分钟， 总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题〔共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意〕 1、房地产经纪根本业务中，是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的时机或提供订立房地产交易合同的媒介效劳，并向委托人收取佣金的行为。 A ：房地产居间B ：房地产代理C：房地产行纪D：房地产买卖 E ：客户资金代收代付风险 2、在办理房屋登记的程序中，对审核的表达中，错误的选项是。A ：权属审核一般要经过初审、复审和审批 B ：主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件，核实房屋现状、权属来源等 C：审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进展审查核实， 作出准予登记或者不予登记决定的行为 D ：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前， 申请人不得撤回登记申请 E ：权利型房地产投资信托 地被征收前 3 年平均年产值的倍。 A ： 3～ 5 B ： 4～ 7 C： 5～ 8 D： 6～ 10 E ：权利型房地产投资信托 4、对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括。A ：收费标准 B ：管理规那么 C：售楼处签约程序D：公共管理合约 E ：工厂的生产设备 5、?房地产估价机构管理方法 ?规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的， 由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处的罚款。 A ： 1 万元以上 2 万元以下B ： 2 万元以上 3 万元以下C： 3 万元以上 5 万元以下D： 5 万元以上 8 万元以下E ：权利型房地产投资信托 B ：开发企业名称 C：建筑面积或者使用面积D：土地使用权取得的方式E ：权利型房地产投资信托 7、联合国 1971 年公布、 1986 年修订的 ?全部经济活动的国际标准产业分类索引 ?，将全部经济活动分为 10 个大项， 房地产经纪业属于第 8 项中的。 A ：不动产业 B ：商业性效劳业C：金融业 D：保险业 E ：客户资金代收代付风险 8、房地产经纪人执业资格考试的考试科目中，主要考察其实际工作能力及业务水平的是。 A ： ?房地产根本制度及政策 ? B ： ?房地产经纪概论 ? C： ?房地产经纪实务 ? D： ?房地产经纪相关知识 ? E ：权利型房地产投资信托 9、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。 C：广告运用培训D：公司背景培训 E ：工厂的生产设备 10、门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围， 一般是以门店设定点为圆心， 以周围距离为半径划定的范围作为该区域设定考虑的可辐射市场。 A ： 200m B ： 500m C： 1000m D： 1500m E ：客户资金代收代付风险 11、在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况， 防止同一住房重复销售的重要工具是。 A ：价目表B ：置业方案C：销控表D：户型手册 E ：工厂的生产设备 12、企业品牌构造的层次构成中，第二层次是，即代表各业务类型的品牌。 C：企业品牌D：专业品牌 E ：客户资金代收代付风险 13、关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的选项是。A ：施工许可证应当放置在施工现场备查 B ：施工许可证不得涂改 C：建立单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内施工 D：施工许可证不能延期 E ：权利型房地产投资信托 14、某一城市拟进展地铁建立的消息一经证实， 会使拟建立地铁 沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息的反映。 A ：时效性B ：积累性C：复杂性D：增值性 E ：客户资金代收代付风险15、品牌最持久的含义是。A ：价值、文化和个性 B ：稳定、文化和个性C：价值、稳定和个性 16、二手房交易委托的必须程序和必备文件是。A ：房地产经纪管理方法 B ：房屋状况说明书 C：房屋承租委托协议书D：房屋承购委托协议书E ：工厂的生产设备 17、我国对房地产经纪人员实行职业资格制度。 A ：考核B ：会审C：鉴定D：注册 E ：客户资金代收代付风险 18、工程建立监理能否成功的关键因素是。A ：控制 B ：管理 C：协调D：经营 E ：权利型房地产投资信托 19、以下关于卖方独家代理的表述，错误的选项是。A ：卖方独家代理的销售方式是以房源为中心 D：卖方独家代理下的委托代理关系明确、结实E ：工厂的生产设备 20、适合在社区开拓客源信息的方法是。A ：讲座揽客法 B ：会员揽客法 C：团体揽客法D：互联网开发法 E ：工厂的生产设备 21、房地产市场供应调查中，是对整个地区市场的调查。A ：市场反响调查 B ：行情调查 C：房地产价风格查 D：建筑设计及施工企业调查E ：工厂的生产设备 22、在中国