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— PAGE \* Arabic 1 — 房地产营销策划书 房地产营销策划书一、[世纪经典大厦]简介  地理位置：大连市星海湾星海广场  土地面积：4800平方米  占地面积：1613.97平方米  建筑面积：39919.5平方米  绿化率：30.8%  容积率：8.3  实用率：85%  建筑：高层高档公寓  户型：跃层与跃复合体共八种户型  四室二厅三卫——六室二厅四卫面积： 248——320平方米  总户数：126户  车位总数：120个  使用年限：70年  预计交付使用日期：2002年5月1日  二、环境和配套  [世纪经典大厦]座落于大连市著名的星海广场。  星海广场东临莲花山，西接星海公园，北依体育中心，南濒黄海，与大连国际星海会展中心为邻，周围有百年城雕、海滨浴场、圣亚海洋世界、现代博物馆等休闲渡假场所，被称为大连城市第一景观。  这里交通便利、四通八达，距市中心4公里、距火车站5公里、距大连港8公里、距机场10公里、距沈大高速公路入口12公里，16路、22路、23路、28路、406路、711路、502路等数十条主要交通线路经过于此，刚投入使用的轻轨电车从大厦旁穿过。  这里是大连市有名的学院区，幼儿园