房地产精装修成本管理与产品化装饰.pptxVIP

1;2;3;4;5;6;7;8;9;10;11;12;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;23;24;展望案例：本钱经营控制;展望案例：本钱经营控制;三、材料损耗的控制 1、针对户型统一、批量作业的特点，基层材料需定尺加工，减少损耗，但要注意交底和统一配料、检查，防止长的切成短的，短的扔掉现象； 2、 对于统一做法子项采取集中堆放集中加工，由安装工人领用半成品到现场安装，如门套木工板基层、窗帘盒木工板基层、吊顶造型、墙纸、墙地砖等，主要要注意现场场地的选定、班组的配合； 3、针对房间多、空间小的特点，现场需有人专门定期检查余料集中汇总，工完料完。 4、临时设施控制，现场工地特别木工板用量往往是远远超过结算量，有很大一块是班组拿来做仓库、宿舍床板、宿舍桌子等，包括现场的水电费，我们要严格控制这一块。 ;展望案例：本钱经营控制;展望案例：本钱经营控制; a、质量的检查： 精装修，点多面广，每到工序要有专人去负责〔责任到点到人〕，每天都有记录监控，持续检查，施工情况做到人人心中有底，一目了然，以减少质量通病。 b 、工程的管理： 做任何事都要注意细节，控事变为控人，针对精装修工程技术含量不是太高，就是要求每个管理人员有很强的责任心、执行力和耐力，一遍又一遍不断的重复着每道工序的检查。 c、材料本钱的管理： 坚持材料的考核，合理的安排施工工艺及施工工序，加