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房屋经营托管合同 甲方：_______________________________________________________________ 地址：_______________________________________________________________ 证件号码：___________________________________________________________ 电话（座机）：____-__________（手机）______________邮箱：______________ 乙方: ________________________________________________________________ 联系地址: ____________________________________________________________ 证件号码：___________________________________________________________ 电话（座机）：____-__________（手机）______________邮箱：______________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方提供物业在线租赁服务及相关增值服务、代理装修、配置物业设施及项目实施等事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，于______省_______市订立本合同。 委托物业基本情况 甲方就其位于 广 东 省 市______________________________的房产（以下简称委托物业）及其各种设施/设备，委托乙方提供在线租赁服务及相关增值服务。委托物业为_____栋_____房________户型，建筑面积共计______平方米，购房总价为________元。《房地产证》（或《商品买卖合同》）编号：第___________号，业主签名确认的《身份证》复印件、《房地产证》复印件、《商品房买卖合同》复印件为本协议的有效附件之一。 甲方需对委托物业进行改造、装修及配置房间设施，使之达到乙方制定的___________________的物业装修及房间设施配置标准，其中甲方配置的房间设施详见《家私家电软装类物品配备清单》。 甲方委托乙方按照上述标准代为采购、配置全部房间设施（需另行签署《家私家电软装类物品代购委托书》），由此产生的所有费用均用甲方承担，具体金额在委托书中约定并由甲方在交付物业前预付给乙方。 物业用途 甲方委托乙方提供在线租赁服务及增值服务。该物业用于对外租赁，包括以日、周、月及年为基础的短、中、长租方式。 合作期限 本项目的合作期限自_____年____月_____日起至______年____月_____日止，合作期限为 五 年。 甲方应在______年____月_____日前将达到本合同约定的委托物业交付乙方使用。乙方应在收到委托物业之日起 一个月 内（即自______年____月_____日起止______年____月_____日止）按《家私家电软装类物品代购委托书》完成装修配置调试，装修配置期间，不计算经营效益分成；乙方应在______年____月_____日将委托物业纳入其出租管理系统，正式对外营业并作为计算甲方租赁纳入的起始日期。甲方延迟交付物业的，装修调试、营业日期相应顺延；甲方交付的物业未达合同约定标准的，乙方有权拒绝接受，并视为甲方迟延交付。 第四条 双方承担费用 甲方承担费用如下： 小区物业装修、整改费用 经营物业装修及房间的标准设施配置费用 有线电视开户费、初装费 能耗、市政初装费 宽带初装费 物业管理费 房产税、租赁税（费）等政府税费及其滞纳金、罚款 质量原因、正常损耗造成房间及内部设施损失的费用 房屋的软装、家私家电、布草的初始配置费用由甲方承担。在房屋交付乙方代管后，软装、家私家电、布草等的维护、保修、更新费用，合同期内第一、二、三年一律均由乙方负责，第四、五年费用由甲方与乙方按5：5比例分摊。 交付委托物业时，甲方负责清洁该物业交付前产生的所有相关费用（包括但不限于物业费、电费、水费、天然气、有线电视和宽带费等）。交付委托物业前，若甲方与第三方之间因此产生争议，与乙方无关，甲方应负责解决并承担由此产生的责任。影响委托物业租赁的，甲方应向乙方、预定或入住客人赔偿全部损失。 甲方委托乙方代办开通三网等手续，合同期内房屋使用权、费用及设备需全权托管给乙方，合作期满需甲方自行变更户名。 合同期内，如因甲方负债等甲方原因导致托管物业被甲方出售，或被查封、拍卖或变卖抵债而导致财产权变更的，则应由变更后的产权人与乙方按本合同继续履行。 第五条