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营销不是推销 产品不是东西;理论回顾 产品策略：有形的商品+无形的服务;案例：“沈阳奥林匹克花园” 产品策略;项目背景;形式产品——园区实体;园区经济技术指标;特 色 ;大型运动健康社区; “健康管家”;“健康管家”;“编织”理念;“Paseo”山水运动景观体系 ;澳洲风情; 新生活的领跑者;品牌特质：唯一;品牌特质：代言;“开发奥林匹克花园，拓展全民健身运动。”
——袁伟民
“把奥林匹克精神和文化融入社区，创造崭新生活方式”
——何振梁
;园长（形象大使）：李永波 2003年10月1日，沈阳奥林匹克花园正式聘请中国国家羽毛球队总教练、羽毛球世界冠军李永波担任园长（形象大使），他的 运动、健康、向上、活力的形象将为沈阳奥林匹克花园注入新的气息。;品牌特质：品牌开发商;品牌特质：执行力 ——核心技术体系;品牌特质：连锁 ;;
2000，番禺奥园
泛体育馆、泛体育场
运动就在家门口;
2001，上海奥园
以人为本，科学运动，健康生活”
五大洲风情主题;2001，南国奥园
奥园升级产品形象
以奥林匹克文化和澳洲生活方式为支撑点，提升社区文化。
2001中国名盘、最佳人居环境绿色楼盘、十大最受欢迎最佳人居环境绿色楼盘等众多称号。;横 空 出 世 ;品牌特质：造势——“将活动营销进行到底” ;;品牌特质：荣誉;思 考;核心产品：“科学运动，健康人生” ;以奥林匹克内涵为主线,
以运动与健康为特色和先导,
将源于体育的生活哲学与社区文化相结合,使体育运动为人类的和谐发展服务.;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。6月-216月-21Monday, June 28, 2021
10、低头要有勇气，抬头要有低气。05:38:5405:38:5405:386/28/2021 5:38:54 AM
11、人总是珍惜为得到。6月-2105:38:5405:38Jun-2128-Jun-21
12、人乱于心，不宽余请。05:38:5405:38:5405:38Monday, June 28, 2021
13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。6月-216月-2105:38:5405:38:54June 28, 2021
14、抱最大的希望，作最大的努力。28 六月 20215:38:54 上午05:38:546月-21
15、一个人炫??什么，说明他内心缺少什么。。六月 215:38 上午6月-2105:38June 28, 2021
16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/6/28 5:38:5405:38:5428 June 2021
17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。5:38:54 上午5:38 上午05:38:546月-21
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