房地产开发建设违法行为专项整治方案.docVIP

房地产开发建设违法行为专项整治实施方案 房地产开发建设违法行为专项整治实施方案 房地产开发建设违法行为专项整治实施方案 一、指导思想根据《中华人民共和国土地管理法》、 《城乡规划法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营条例》等有关法律法规的规定，按照“综合治理、标本兼治、惩防并举”的方针，重点围绕土地使用、规划许可、施工许可、预售许可四个环节，按省、 市政府提出的任务要求，对房地产开发建设违法行为进行全面清理整治， 进一步规范房地产市场秩序， 保证房地产市场健康有序发展。 二、整治范围本次专项整治范围为 2011 年 1 月 1 日及以后开工建设的县城规划建设用地范围以内的房地产开发项目， 包括国有土地和集体土地上的商品住宅房地产 （含经济适用住房、 普通及高档商品房）、商业房地产（含写字楼、商场、酒店、餐饮、娱乐等）、旅游房地产（含农业观光房地产）、养老房地产、工业房地产（含厂房、仓库等）等项目， 以及由房地产开发企业参与建设的城中村、城郊村改造项目、集资建房和合作建设项目等。 对这些项目逐一“过筛子”， 发现违规问题立即责令停工或采取强制措施。 2010 年 12 月 31 日及以前开工建设的房地产开发项目，属违法占地、违法建设、违法预售的，也要在 2015 年 8 月 31 日前完成清理，实现“清仓”。 2015 年 1 月 1 日后，所有新开工房地产开发