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土地买卖合同 　　土地买卖合同1出租方：___________（以下简称甲方） 　　承租方：___________（以下简称乙方） 　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 　　一、土地的面积、位置 　　甲方自愿将位于_________面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________ 　　二、土地的承租经营期限 　　该地承租经营期限为_________年，自_________年至_________年。如果甲方承包期满无法续约，甲方应尽量配合乙方的续约，如不能续约，甲方应承担乙方的损失。 　　三、承租金及交付方式 　　该土地的承租金为每亩每年人民币________元，承租金每年共计人民币___________元。每5年调整一次，上涨10%。 　　四、甲乙双方的权利和义务 　　（一）甲方的权利和义务、 　　1、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内。 　　2、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。不得以任何形式对乙方的经营活动进行干扰破坏。 　　（二）乙方的权利和义务 　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 　　2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 　　七、合同的变更和解除 　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 　　3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。国家的补偿金甲方只有土地的收益，土地上一切 　　附属物包括（动，植物，不动产）所有收益均归乙方所有，甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。 　　八、违约责任 　　本合同生效后，因甲方的原因致使本合同不能履行，给乙方造成损失的，甲方应承担所有的损失。 　　九、本合同经甲乙双方签章后生效。 　　十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。 　　十一、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 　　出租方：（签字）_____________ 　　承租方：（签字）_____________ 　　律师见证：__________________ 　　签约日期：_______年___月___日 　　土地买卖合同2第一章总则 　　第一条本合同当事人双方： 　　出让人(以下简称甲方)：______________________________________________ 　　受让人(以下简称乙方)：______________________________________________ 　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 　　第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。 　　第二章出让土地的交付与出让金的缴纳 　　第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________，出让宗地面积__________________平方米。土地用途为用地。土地使用年限年，拿到时间年月日。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。 　　第四条本宗土地拥有证书有等标准合法证件。 　　第五条出让人同意在xx年月日前将出让宗地交付给受让人。 　　第三章现状土地条件。 　　第六条本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 　　第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写元整(小写：)。转让过程中产生的契税、手续费由方承担。 　　备注： 　　第八条本合同经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人民币大写元(小写：元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 　　备注：第九条受让人同意按照本条第_一_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 　　(一)本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分，人民币大写元(小写：元)。 　　(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述