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— PAGE \* Arabic 1 — 房屋场地租赁合同范本 合同编号：_________房屋场地租赁合同范本  甲方：_________________________  乙方：_________________________  签订日期：______年_____月_____日  第1 页共9 页  房屋场地租赁合同范本  出租人（以下简称“甲方”)：  身份证号码：  地址：  承租人（以下简称“乙方”)：  身份证号码：  地址：  风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权  实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：  1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。  2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最  好经过公证）。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：  第 2 页共 9 页  第一条租赁位置及面积  乙方租赁甲方位于_______________房屋场地，占地面积：约  ___________平方米，其中房屋面积约__________平方米。  第二条房屋场地用途  该房屋场地用途为_____________，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。  第三条租赁期限  风险提示：明确约定承租期限、续租优先权  由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。  （一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至  _________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条  第 3 页共 9 页  件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。  （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。  （三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。  第四条租金及押金  风险提示：明确各项金额及支付方式  租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。  （一）租金标准及支付方式：（每个月￥:________元/月），房屋押金（_____个月，_____￥元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。  （二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月日前支付。  第五条其它费用  第 4 页共 9 页  1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、物业费由乙方承担，并按帐单如期缴纳。  第六条房屋维护及维修  （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?  （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。  2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任