第三方房屋维修工程合同(委托协议书).docVIP

第三方房屋维修工程合同（委托协议书） 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为了实现房修的及时性，提升客户的房修满意度，经过甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方于2017年度对甲方已交付的 工程进行维修，现双方就工程保修内容，在严格执行国家及地方现行相关法律法规、设计和施工规范的基础上，签订本协议，约定内容如下： 1、维修范围：乙方负责对已交付项目的维修工程。包括但不限于以下事项：处理业主紧急事项、无法分清责任的事项、承建责任方不履行职责的事项、有偿服务事项及总包单位责任内需整改和维修的事项。甲方有权根据乙方的配合情况对其维修范围进行调整，乙方须无条件接受甲方的范围调整。 2、维修责任：乙方施工内容产生的问题及由此引起的其它责任均由乙方承担。不属于乙方责任和一时无法分清责任的问题，乙方应接受甲方的安排，先行及时维修，然后分清责任并决定费用归属。 3、维修的保质期限： 乙方维修的项目自维修后验收合格交付使用后，一般问题保质期为二年。在此期间，该维修项目因乙方施工不当、使用材料不合格等产生的质量问题需要重复维修的，维修费用由乙方承担，重复维修率必须控制在3%以内，超出部分处以每条问题200元的罚款。给甲方及业主造成的财产损失由乙方负责赔偿。如业主要求退房而给甲方造成的退房、赔偿装潢损失等其他损失亦由乙方承担。 4、维修队伍的组建和管理：乙方须建立专职工程维修队伍，该队伍成员为工种齐全的固定专职人员，指定负责人，并将联系方式书面报送甲方，接受甲方工程及物业公司的管理。对该维修队伍的管理，具体要求见附件《工程维修队伍的管理办法》。 6、双方代表及各方权利和义务： 甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 双方代表必须保证通讯畅通。 6.1甲方权利：对乙方的维修质量和进度进行监督，对维修质量和进度达不到要求的具有处罚权；对乙方的施工质量进行监督评估，对乙方所报维修方案和工程预算进行审查；乙方的维修质量和进度达不到要求的有权推迟支付维修款； 甲方义务：做好乙方维修方案的审核；做好维修过程的监督和维修后的验收；做好维修工程预算的把关审核；按约定时间及时支付符合条件的工程款。乙方所维修工程质量和进度达到甲方及业主要求的情况下，甲方应积极给予工程款的结算。 6.2 乙方权利：所维修工程质量和进度达到甲方及业主要求的情况下，经甲及业主验收合格签字认可后，乙方有权要求甲方积极给予工程款的结算； 乙方义务：接到甲方的指令后，必须在约定的时间内保质保量完成任务；施工中，乙方应爱护小区的道路、绿化及其他设施；乙方在维修过程中产生的建筑垃圾，必须按照甲方规定的地点进行堆放，凡乱放、废弃建筑垃圾造成的损失必须自行承担。 7、乙方不配合维修的处理：当发生7.1～7.5的情形时，由甲方另行委托第三方单位对存在的问题进行处理，乙方须无条件承担由此产生的所有责任（含维修费用和赔偿费用）。甲方委托第三方进行维修时，乙方应安排人员对维修产生的工作量进行确认；若与乙方提供的联系人无法联系上，或乙方在接到甲方通知后，没有安排人员及时到达现场，则视同乙方认可由于维修产生的所有费用，以该实际发生的费用为基数，另加20%的管理费，从乙方的工程款中扣除。 7.1乙方通讯不畅通，无法及时取得联系的； 7.2乙方接到通知拒不到现场处理问题； 7.3乙方对同一位置经过一次维修仍未彻底解决问题； 7.4乙方因维修人员服务行为造成客户投诉； 7.5乙方发生其它不配合行为。 8、合同价款及计价方式： 8.1合同价款： 合同价(暂定)： 元（人民币大写： ）。本合同为单价合同，单价详见后附：“无锡复地新城第三方维修工程单价清单”，该单价主要包括但不限于材料费、运输费、安装费、管理费、利润、税金、保险费、人工费等乙方履行本合同所需要的一切费用。 乙方采购的材料（包括制品）应在采购和进场前，提供质保书、牌号、规格、价格，由甲方认可，否则甲方有权不予验收进场。对质量不符合要求的材料（包括制品），一律不得使用到本工程实体上，否则，由此产生的一切后果，由乙方负责，并承担由此产生的一切损失。 8.2 设计变更和现场签证 (1) 乙方收到甲方的《物业维修单》或《现场签证指令单》且完成相关维修工程施工后，7天内完成现场签证单审定及工程量计算和造价的编制，并填写《现场签证指令单》报甲方的项目部。 （2）乙方在没有收到《甲方工程联系单》或《现场签证指令单》，有权拒绝工程签证或设计变更施工，即使甲方口头通知也无效，所有因无甲方的《甲方工程联系