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2021 年最新版小区物业合同范本 The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲 方：_________________________ 乙 方：_________________________ 日 期：_________________________ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物业管理合同 2021 年最新版小区物业合同范本 说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于 合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双 方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用 （使用时请看清是否适合您使用）。 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方)：________ 受托方(以下简称乙方)：________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲 方将____委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型：________ 座落位置：____市____区 建筑面积：____平方米;____ 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使 2 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物业管理合同 用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养 护。 第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。 第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。 第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条 交通与车辆停放秩序的管理。 第九条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤。 第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用; 1.物业管理综合服务费; 3 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物业管理合同 2.房屋共有部位和共用设施日常维修费; 3.停车费; 4.装璜垃圾清运费。 第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 第三章 委托管理期限 第十五条 委托管理期限为____年。自____年____月____日起 至____年____月____日止。 第四章 双方权利义务 第十六条 甲方权利义务 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 3.审议乙方拟定的物业管理制度; 4 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物业管理合同 4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划; 6.按《_____市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房， 其租金用于物业管理; 7.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 8.业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。 第十七条 乙方权利义务 1.根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理; 4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方; 5 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物业管理合同 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带 的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物 业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责 监督; 7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 8.每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用