工程量清单计价概述(ppt ).pptxVIP

建筑工程概预算;第3章 工程量清单计价;学习重点;学习目标;3.1 工程量清单计价概述 ; 2. 工程量清单计价方式; 3. 工程量清单计价风险; 应由发包人承担的计价风险：; 工程量清单计价风险; 4. 招标工程量清单编制依据; 5. 招标控制价编制依据; 6. 投标报价编制依据; ;3.2 工程量清单的编制 ; ;分部分项工程和单价措施项目清单与计价表; 1. 项目编码;（ １） 一级编码： 相关工程国家计量规范代码（ 第1、2位） ， 如房屋建筑与装饰工程一级编码为01。 （ ２） 二级编码： 专业工程顺序码（ 第3、4位） （ ３） 三级编码： 分部工程顺序码（ 第5、6位） （ ４） 四级编码： 分项工程项目名称顺序码（ 第7～9位） （ ５） 五级编码： 清单项目名称顺序码（ 第10～12位） ; ; ;单价项目 单价项目是指工程量清单中以单价计价的项目， 即根据合同工程图纸（ 含设计变更） 和相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量， 与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。 总价项目 总价项目是指工程量清单中以总价计价的项目， 即此类项目在相关工程现行国家计量规范中无工程量计算规则， 以总价（ 或计算基础乘费率）计算的项目。 ;总价措施项目清单与计价表; ;暂列金额， 是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、 工程设备、 服务的采购， 施工中可能发生的工程变更、 合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、 现场签证等确认的费用。 暂估价， 是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、 工程设备的单价以及专业工程的金额。 计日工， 是在施工过程中， 承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作， 按合同中约定的单价计价的一种方式。 总承包服务费， 是总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包， 对发包人自行采购的材料、 工程设备等进行保管以及施工现场管理、 竣工资料汇总整理等服务所需的费用。; ; ;规费、税金项目计价表;3.3 工程量清单计价 ; ;2. 工程量清单计价模式下工程造价的形成过程; ;2. 分部分项工程费的计算 分部分项工程应根据招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述进行综合单价计算。 分部分项工程费＝ ∑（ 分部分项工程量清单数量×分部分项工程综合单价） ;3. 措施项目费的计算 措施项目费＝∑（ 措施项目清单数量×措施项目综合单价） 措施项目中的单价项目应采用综合单价方式报价， 包括除规费、 税金外的全部费用； 措施项目中的安全文明施工费应按照国家或省级、 行业建设主管部门的规定计算确定。;4. 其他项目费的计算 （1） 暂列金额： 应按照招标工程量清单中列出的金额填写。 （2） 暂估价： 暂估价中的材料、 工程设备单价应按照招标工程量清单列出的单价计入综合单价； 专业工程金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写。;4. 其他项目费的计算;4. 其他项目费的计算;5. 规费、税金的计算;3.4 工程量清单综合单价 ;2. 综合单价分析表;综合单价分析表;综合单价调整表; ;根据《13计价规范》中规定，综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。所以综合单价的费用构成为： 综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+风险（一定范围内）;1. 当计量规范的工程内容、 计量单位以及工程量计算规则与计价定额或消耗量定额一致， 只与一个定额项目对应时， 其计算公式为 清单项目综合单价＝定额项目综合单价 式中的定额项目综合单价是在定额基价的基础上， 再综合了管理费和利润之后形成的单价。;【 例3.1】某工程现浇钢筋混凝土工程中钢筋工程的分部分项工程量清单如表所示， 试分析计算该清单项目的综合单价。;;2. 当计量规范的计量单位及工程量计算规则与计价定额或消耗量定额一致， 但工程内容不一致， 需要几个定额项目组成时， 其计算公式为 清单项目综合单价＝ ∑定额项目综合单价;【 例3.2】 某楼地面工程的分部分项工程量清单如表所示， 试分析计算该清单项目的综合单价。;;3. 当计量规范的工作内容、 计量单位及工程量计算规则与计价定额或消耗量定额均不一致时， 其计算公式为 清单项目综合单价＝ ∑（ 该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价） ／清单工程量;【 例3.3】某屋面防水工程的分部分项