物业管理招标文件.doc

PAGE 18 物业管理招标文件 (参考文本) (注：本文本供招标人制定招标文件时参考酌定) 第一部分 投标邀请 按照国务院《物业管理条例》和海南省建设厅《海南省物业管理招标投标管理办法(试行)》的规定，现决定对 (项目名称)的物业管理服务进行 (公开/邀请)招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。 一、招标项目的简要说明 本项目位于 市/县 路 号，四至范围：东至 ，西至 ，南至 ，北至 (或见附图)? 本项目规划设计的物业类型为： ? 本项目总用地面积 平方米。用地构成为：建筑用地 平方米(其中公建用地 平方米)，道路用地 平方米，绿化用地 平方米。 本项目总建筑面积 平方米。其中地下总建筑面积 平方米，地上总建筑面积 平方米(住宅建筑面积 平方米，商业用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积 平方米，其他物业建筑面积 平方米)? 本项目共计建筑物 幢(其中住宅 幢 套，非住宅 平方米)；建筑结构为 。出入口 个。电梯 部。泳池 个。 本项目的建筑密度为 %；综合容积率 ；绿化率为 %? 本项目规划建设机动车停车位 个，其中地上停车位 个，地下停车位 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 平方米。 二、项目开工和竣工交付使用时间 本项目于 年 月开工建设，共分 期开发建设。第一期工程计划于 年 月竣工并交付使用；整个建设项目(计划)于 年 月全部建成竣工交付使用。 三、物业管理用房的配置情况 1? 物业管理企业办公等用房： 建筑面积为 平方米； 坐落位置： ，在第 期开发。 临时物业管理用房使用到规划物业管理用房交付之日止。 2、业主委员会活动用房： 建筑面积为 平方米； 坐落位置： ? 四、房屋专项维修资金建立情况 由购房人按房屋建筑面积60元/㎡标准缴存；专项维修资金的补充来源有 ? ? ，建立的住房专项维修资金存于 ? 五、招标书的发售 投标单位应于 年 月 日 时 分前至我司办公室(领取/购买)招标书。(出售的招标书每套标书收取成本费 元整)? 六、保证金的缴纳 1、投标人在(领取/购买)招标书的同时缴纳投标保证金 元整。未中标者在招标人与中标人签订 物业服务合同后5日内退还保证金，利息(不计/计)，并给予 元的投标书编制补偿金。 2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。 七、投标地点 ? 八、投标截止时间 年 月 日 时 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。 九、招投标说明会 年 月 日 时 分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。 十、开标时间、地点 1、开标时间： 年 月 日 时 分 2、开标地点： ? 十一、对本次招标提出询问的，请于 年 月 日前与 (姓名)联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)? 地 址： 邮 编： 电 话： 传 真： 联系人： (招标人) 年 月 日 第二部分 技术规范及要求 本物业的物业服务按照中国物业管理协会《普通住宅小区物业服务等级标准》 级标准，具体技术规范与要求和部分差异如下：(注：具体技术规范与要求可由招标人根据招标项目服务要求参考确定) 一、物业管理服务的内容 1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护； 2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护； 3、物业管理区域内的绿化养护和管理；