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高层住宅工程监理规划页 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 一、工程工程概况 〔一〕工程名称： 〔二〕建立地点：唐山市 〔三〕建立单位：唐山 〔四〕设计单位： 〔五〕勘察单位： 〔六〕工程规模：6个单位工程，-27层剪力墙构造，总面积8㎡。 〔七〕监理单位： 〔八〕施工单位： 〔九〕监视部门： 〔十〕工程工程特征 1、工程工程特征〔表-1〕 序号 工程 根底形式 主体构造 形式 层数 总高度 〔m〕 建筑设计面积〔㎡〕 地下 地上 地下 地上 总面积 1 楼 筏板 剪力墙 -2 2 102楼 筏板 剪力墙 -2 3 103楼 筏板 剪力墙 -2 4 105楼 筏板 剪力墙 -2 21 205楼 筏板 剪力墙 -1/-2 27 22 207楼 筏板 剪力墙 -1/-2 27 工程总面积 ㎡ 方案开工日期 2021年04月01日 方案竣工日期 2021年10月31日 施工工期 19个月，570日历天 2、地质情况 〔1〕本工程依据唐山中冶地岩土工程提供的?岩土工程勘察报告?，该工程根底持力层为第⑩层〔卵石〕、第⑨层〔卵石〕、第⑧层〔细沙〕、第⑦层〔粉土〕、第⑥层〔细砂〕、第⑤层〔粘土〕、第④层〔细砂〕、第③层〔细砂〕、第②层〔粉质粘土〕、第①层〔素填土〕，承载力特征值230KPa。 〔2〕根底型式采用钢筋混凝土筏板根底；高层采用复合桩地基筏板根底。 〔3〕本工程施工区，地下水位埋深14.88～17.88m米，为潜水。地下水对混凝土构造具有微腐蚀性；土对混凝土构造具有微腐蚀性，在长期浸水下对钢筋混凝土构造中钢筋具有微腐蚀性。 〔4〕场地类别为Ⅱ类。 3、建筑特点 〔1〕本工程的地下1-2层为设备、储藏室，地上全部为住宅及商业。按单元配备电梯，并设有人行平安楼道；地下车库用于存车。 〔2〕本工程±25.80m。 〔3〕墙体工程：承重墙采用剪力墙，隔墙采用轻集料混凝土砌块墙。 〔4〕地下防水：地下室防水等级为二级，根底底板和地下室外墙立面防水采用与P6防水混凝土双重设防。 〔5〕屋面工程：不上人屋面做法详见?05J1?屋1，上人屋面做法详见?05J1?屋3，防水采用〔3+4〕SBS防水卷材〔Ⅱ型〕。 〔6〕门窗工程：采用塑钢/断桥铝合金型材，中空玻璃内开窗，厚度及空气层厚度满足节能要求。 〔7〕节能工程：外墙90〔80〕厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温，接触室外空气地板采用70厚挤塑聚苯板保温。 〔8〕装修工程：商业外墙面为石材幕墙，其他外墙面均为外墙防水涂料；内装为初装，墙面腻子涂料，地面为水泥地面。 4、构造特点 〔1〕建筑类别二类，抗震等级剪力墙三级，抗震烈度8度，耐火等级一级，设计使用年限50年。 〔2〕根底采用筏板根底，主体剪力墙，地下车库及局部商业为框架构造。 〔3〕钢材：钢筋采用HPB 300、HRB 400〔直径12及其以上用HPB400E〕级钢。 〔4〕混凝土强度等级：垫层C15,根底梁板C35，地下墙、板、梁C35，主体层C35；所有后浇带C40。 5、专业设计特点 〔1〕上水：饮用水、消防给水；管材为PP-R和热镀锌钢管； 〔2〕下水：污水、雨水、废水；管材为UPVC塑料管； 〔3〕暖卫：小区集中供热，散热器采暖；管材为热镀锌钢管； 〔4〕电气：强电为动力照明，设备、电梯配电；供电保护方式TN-S； 　　　　 弱电为 、有线电视、智能控制系统。 〔5〕消防：由地下消防设备为各层消防区加压供水，消防区设自动喷水灭火系统。 二、监理工作范围、内容及监理目标 〔一〕监理工作范围： 工程工程监理为施工阶段监理〔包含施工前准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段〕。专业范围：土建、水暖、电气。 〔二〕监理工作内容： 工程建立监理主要内容是控制建立投资，建立工期，工程质量、平安生产，以及合同管理、信息管理；协调各单位的工作关系。具体如下： 1、参与设计交底和图纸会审，审查设计变更和工程洽商； 2、审核施工组织设计及专项施工方案； 3、确认承包单位选择分包单位； 4、核查开工条件，下达开工指令； 5、质量控制： 〔1〕检查进场的材料、构配件、设备的规格和质量； 〔2〕检验施工测量放线成果，检查验收隐蔽、分项、分部工程合格签证； 〔3〕参与工程质量事故的分析和处理； 〔4〕参与工程预验收和工程竣工验收，并签署监理意见。 6、进度控制： 〔1〕审定进度网络方案，检查工程实际进度，进度滞后采取纠偏措施； 〔2〕对临时延期和最终延期申请进展审查确认。 7、投资控制：在确保工程质量的前提下，审定工程申报计量，审核阶段工程款支付符合合同规定； 8、平安监理：审查平安生产技术措施、方案，施工过程中进展平安生产监视检查，指令