商铺租赁合同范本.docVIP

PAGE 商铺租赁合同 合同编号：【 】 号 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 证件（身份证或营业执照）号码： 根据《合同法》及法律、法规有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，甲乙双方经充分协商，在平等互利、真诚合作的基础上，特订立本合同，供双方共同遵守执行。 一、租赁商铺的范围： 1、甲方出租给乙方的商铺座落在 市 区 （以下简称“该商铺”），该商铺出租(计价)面积为 平方米，该商铺套内建筑面积为 平方米，该商铺夹层出租(计价)面积为 / 平方米。 2、乙方对该商铺的装修状况、出租(计价)面积、位置等现状已作充分了解，并愿意承租该商铺，签订合同后不得对此再提出异议。 二、租赁商铺的用途： 1、乙方租赁该商铺经营 用途（不能用作生产工场），改变用途应经甲方书面同意。 三、租赁期限及交场时间 1、租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日前甲方应将商铺交付乙方使用，乙方逾期五日不前来办理交接手续的，视为甲方已按约定将商铺交付给乙方，乙方对此不再有任何异议。 2、签约后甲方给予乙方 个月免租期，即从 年 月 日至 年 月 日止。免租期内的水、电费、物业管理费及其它政府部门要求应缴的费用均由乙方负责交付。 四、租金标准： 1、第 年从 年 月 日至 年 月 日 ⑴商铺每月租金为：每平方米￥ 元，即月租金为￥ 元； ⑵夹层每月租金为：每平方米￥ 元，即月租金为￥ 元。 2、第 年从 年 月 日至 年 月 日 ⑴商铺每月租金为：每平方米￥ 元，即月租金为￥ 元； ⑵夹层每月租金为：每平方米￥ 元，即月租金为￥ 元。 3、第 年从 年 月 日至 年 月 日 ⑴商铺每月租金为：每平方米￥ 元，即月租金为￥ 元； ⑵夹层每月租金为：每平方米￥ 元，即月租金为￥ 元。 五、物业管理费、水费、电费、公共水电分摊费用及其他费用： （1）物业管理费按 /㎡/月标准计收（租赁期内根据政府物价管理部门审批备案的收费标准调整而相应调整）。 （2）水费按实际使用量以供水部门的计费标准计收。 （3）电费按实际使用量以供电部门的计费标准计收；如因经营过程中用电产生的用电线损及变损费用，须由乙方与其他租户按用电量比例分担。 （4）公共水电分摊费暂定为： /㎡/月（租赁期内根据物管公司的收费标准调整而相应调整） 六、保证金 1、租赁保证金（三个月租金），金额为￥ 元。 2、水电费保证金￥ 元。 3、物业管理费保证金（三个月管理费），金额为￥ 元（由乙方直接向甲方委托的物业管理公司交付）。 4、上述1、2、3项的保证金于签署本合同当天由乙方全额支付。 5、上述保证金不能用作抵销商铺租金、水电费、物业管理费及其他欠费之用。租赁期满如乙方无欠费等违约行为，则无息退还全部保证金给乙方。 七、付款方式： 1、乙方必须在每月5号前以现金或支票方式结清当月租金给甲方。 2、物业管理费、水费、电费、公共水电分摊费按月度收取，乙方必须在每月5号前到甲方委托的该物业的物业管理公司以现金方式结清当月的物业管理费、公共水电分摊费和上一个月的水费、电费等费用。 八、甲方的权利和义务: 1、甲方有权要求乙方按合同约定支付租金及相关费用，因乙方严重违约行为，甲方可按法律规定及本合同约定解除合同。 2、甲方有权监督乙方是否依法经营，制止乙方的违法经营行为，有权依据本合同的约定，对乙方违法经营行为及时采取制止措施。 3、甲方有权审查批准乙方对商铺 装修、改造、转租事宜以及在合同期满后收回商铺。 4、甲方对因供水、供电、通讯部门关闭设施或其他非甲方原因而造成乙方的财产损失或人身伤害损失不承担任何赔偿责任。 5、甲方在例行维护、维修和紧急情况下可与维修人员携带所需工具、仪器、机械及物料进入该商铺对公共部分或公共