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户型的核心竞争因素研究 ——06年8月至今;目录;一、政策文化;二、市场需求;1.人的需求层次;;;;;2、客户生理状态?;2.1 家庭规模和结构?;2.2 家庭行为模式?;2.3 客户的消费心理及特征;2.4 好户型的标准;三、上市产品——户型技术;1、居住小环境;4、功能;4.1 功能配置;4.2 功能空间;A、玄关;B、客厅;;;;餐厅;;厨房;;;;;;卫生间;;;;;;;卧室 ;;;主卧; 主卧设计的要点如下： ;;;阳台;;;贮藏;6、布局;6.1 分区;A、动静分开;B、公私分开;C、主次分开;D、干湿分开;6.2 组合;A、LD——客厅与餐厅合一;;3.1 通、透;3.2 客厅与餐厅的连接;3.3 采光;3.4 功能布局紧凑;四、动线;五、空间;5.1 立体户型分析;;;;六、附加;;六、 附加;2.户型风水;3.;七、面积;1.概述;;;;户型配比;;1.消费者对应性;2.舒适性;3.地域性;四、上市产品——物业类型;3、 两房;3.1 80.1～90 ㎡;3.中小户型;起居;中小户型平面; 中小户型魅力条件;Studio;SOHO;Loft;Solo;Montage;MORE;中小户型设计特色 ;飘窗;露台;入户花园;个性多用间;复合式厨房;自由组合空间;步入式阳台;错层;提供一种空间上的变化，强调户内公共区域与私密空间的区分，提供给住户一种更富趣味的居住情景，较受年轻消费者的欢迎;四度公共空间;建筑风格;户型演变分析;1、 户型简史;;;;;;;;2、 未来户型走向;2.1 户型趋于多样化——扩大其适应性和选择性;2.2 户型面积趋向实用化;2.3 户型设计更为人性化;?2.4 室内环境第一?;?2.5 功能要求趋向细分;2.8 改善厨房、卫生间功能质量;2.9 最大限度利用面积空间 ;2.10 通过多种途径节能、节水;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。6月-216月-21Monday, June 28, 2021
10、低头要有勇气，抬头要有低气。05:39:4005:39:4005:396/28/2021 5:39:40 AM
11、人总是珍惜为得到。6月-2105:39:4005:39Jun-2128-Jun-21
12、人乱于心，不宽余请。05:39:4005:39:4005:39Monday, June 28, 2021
13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。6月-216月-2105:39:4005:39:40June 28, 2021
14、抱最大的希望，作最大的努力。28 六月 20215:39:40 上午05:39:406月-21
15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。六月 215:39 上午6月-2105:39June 28, 2021
16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/6/28 5:39:4005:39:4028 June 2021
17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。5:39:40 上午5:39 上午05:39:406月-21
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