某房地产营销策划案.pptxVIP

元邦山清水秀价格及推盘建议;;前言;前言——市场背景;前言——政策背景;前言;项目简介及SWOT分析; 项目概要 　;优势（Strengths）;定位思考; 求变;项目价值点再梳理;; 御湖城选址于天然山岭之中，丘陵的屏障隔开了外界的喧哗和浮躁。地处两大国家级森林公园的包围之间，漫山遍野的原生态植物创造了居住的绿肺，让空气更清新，负离子含量更是达到了惊人的100000个/cm3，而都市公园里可以达到维持健康基本需要的标准也只有1千~2千个/cm3。呼吸天然氧吧的负离子，享受天然森林浴带来的消除疲劳、增强抵抗力的功效，保持良好的健康状态，与自然和谐相处。 ;首席地位;;项目定位;竞争对手分析;竞品分布图; 项目概要 　; 项目概要 　; 项目概要 　;; 项目概要 　;对比分析——竞品状况对比表;对比分析——竞品销售数据表;对比分析——竞品销售数据表;小结;价格建议;参考楼盘选择;　; 均价 ＝∑权重i×均价i×Px /Pi(i=a～c) ＝5345元/㎡ 建议项目洋房折后均价 5200—5400元/㎡ 备注：具体定价需结合产品、营销节点;价格建议;营销推广策略;尾货何以还要做营销推广;如何让“首席养生度假领地”在御湖城每一个角落传递？;宣传资料准备;;客户发动策略 1：广州、从化户外派单;客户发动策略 2：短信营销;客户发动策略 3：御湖城交楼体验及楼巴启动仪式;相关配合：;客户发动策略 4：老带新优惠活动;御湖城?水果狂欢节;御湖城·战胜亚健康负离子讲座;御湖城白水寨自驾游活动;推盘策略;总推货数量及畅销户型;剩余货量分析;剩余户型配比;产品：79-81m2两房和99-108m2两房N+1户型 推售时间：6月下旬-8月 推售套数：186套 入市均价：5200-5400 销售目标：开盘87%;首批：推出A栋和H3栋特价单位 推售时段：6月下旬和7月 推售套数：70%，约130套 入市均价：特价单位4字头起，均价5200元/㎡ 销售目标：开盘80%; 后期：H2、H3栋 推售时间：8月 推售套数：30%，约55套 入市均价： 5400元/方 销售目标：开盘70% ;;中原地产优势;; 中原利剑——一二手联动;花都宝铼雅居 洋房项目;近期销售代理的豪宅代表楼盘;三级市场门店区域;;皇牌代理 信心标记;即使赠品只是一张纸，顾客也是高兴的。???果没有赠品，就赠送“笑容”。 所谓企业管理就是解决一连串关系密切的问题，必须有系统地予以解决，否则将会造成损失。 浪费时间。六月-21六月-21 盖茨运用的管理风格既不是美国的个人主义式，也不是日本的共识主义式，而是独树一帜的达尔文式 企业成功经典名人名言06:0206:0206:02:40六月-21 前方充满着未知，但我必须得走。 无法评估，就无法管理。六月-21六月-21六月-21六月-2106:0206:02 授权就像放风筝，部属能力弱线就要收一收，部属能力强了就要放一放。 军队无放任，学校无放任，此今日世界各共和国之道例。军队放任，则将不能以令，学校放任，则师不能以教；将不能令则军败，师不能教则学校败，其为国忠，莫此之尤。19-六月-2119-六月-21 积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。 不是没办法，而是没有用心想办法。用心想办法，一定有办法，迟早而已。六月-21六月-21六月-21 用人不在于如何减少人的短处，而在于如何发挥人的长处。 观察才行。 你的脸是为了呈现上帝赐给人类最贵重的礼物 做人低三分，做事高三分。06:02:4106:02:4106:02六月-21 决不能在没有选择的情况下，作出重大决策。 经营企业，是许多环节的共同运作，差一个念头，就决定整个失败 当你在事业上遇到挫折，有打退堂鼓的念头时，你应该加以注意，这是最危险的时候!六月-21六月-2106:0206:02:41 世界上没有夕阳企业,只有落后和不思进取的企业。 光靠价格便宜的产品能够长久地存活下来。 没有组织就没有管理，而没有管理也就没有组织。管理部门是现代组织的特殊器官，正是依靠这种器官的活动，才有职能的执行和组织的生存。 管理就是做好无数小的细节工作。19-六月-2119-六月-21六月-21 将良品率预定为85%，那么便表示容许15%的错误存在。 顾客是重要的创新来源。 人生的选择决定一切。 成功的企业领导不仅是授权高手，更是控权的高手。 卓有成效的管理者善于用人之长。2021年6月19日19 六月 2021 做生意，要随着形势的变化而变化。做小生意，在于勤;做大生意，要看政治观局势。 魔鬼存在于细节之中。六月 21六月-2106:02 大多数的错误是企业在状况好的时候犯下的，而不是在经营不善的时候。 没有什么比忙忙碌碌更容易