合同法基础知识简介.pptxVIP

合 同 法 基 础 讲师：刘玉兰 ;常见合同种类（我们公司）; 住－－物业管理合同 用水（电）－－自来水（电）供应合同 乘车－－客运服务合同 饭店就餐－－饮食服务合同 买衣服、日用品、车、房…－－买卖合同 ………. ;; ; ;1、书面形式（合同书、信件、数据电文等） * 一般书面形式 * 特殊书面形式－－－公证、审批、登记 2、口头形式 3、其他形式 * 默示形式（推定形式） * 法律有规定的才适用：租赁合同到期后乙方继续缴租另一方收租、不在约定时间内对数额及质量提出异议） 例：我公司《解除合同函》“如您对数额有异议，请您在收到本函之日起三日内提出，逾期未提出异议，视为您确认欠费数额并同意缴纳” （加强理解默示形式） ;合同的订立－－格式合同空白处 ;合同订立－－签字盖章; ; ; ; ;违约责任 －－违约金 ; 定金基本特征： 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 收受定金方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 ① 定金与押金的关系： 定金有定金罚则，而押金没有押金罚则； 定金有一定的比例限制，而押金没有限制 *押金在法律上没有规定，但在现实生活中确实存在 ② 定金与违约金的关系－不能同时适用 ;三、合同的履行－抗辩权;四、合同的变更 ; ;五、合同的效力; 无权代理人签订的合同的效力 1、无权代理的情形： 包括没有代理权 超越代理权 代理权终止后的代理 2、无权代理人签订的合同的效力： 一般情况下无效 经被代理人追认后有效 相对人有催告权和撤销权 ; ;; ; 六、合同的终止; 合同解除的法律后果 1、合同解除后，尚未履行的，终止履行。 2、已经履行的： ①恢复原状。如返还标的物、取回货款等。 ②采取补救措施。 ③赔偿损失，??约方赔偿守约方损失。;我公司解除协议注意事项： 1、正常到期，无需签订解除协议； 2、提前终止：违约责任－违约金、没收保证金、 追欠费;再见