居住区案例分析最新版本.ppt

THE PLANNING OF ECOLOGICALCOMMUNITY;1.自新中国成立至今, 我国的规划结构依旧沿用原苏联的规划模式, 居住区一般按人口规模划分为居住区、小区、组团三个等级。 2.1949- 1978年, 在我国计划经济条件下, 居住区按照街坊、小区模式统一规划建设, 但建设量不大。有代表性的小区有北京夕照寺小区, 上海蕃瓜弄, 广州滨江新村等。 3.1980年代到1990年代末, 住房建设也逐步由国家“统一代建”的模式转向房地产市场开发, 建设量大增, 在1980年代开展了小区试点等工作, 居住区理论得到大量实践。 4.1988年以后, 个人成为商品住房的消费主体, 需求多元化、投资的市场化以及政府职能调整等因素促使居住区建设由政府主导转向市场主导, 居住区规;SHANG HAI;;3. 设计理念;4. 设计模式;5. 空间层次;6. 公共设施;7. 绿地系统;;8. 道路交通;9. 生态规划手段;外围护保温结构：安亭新镇的外墙保温体系采用了STO、DIRVIT、SEIGNEURIE聚苯乙烯泡沫板(EPS)。这些保温材料的吸水性能极低，导热性能低，大大避免了实际使用中出现冷凝水使材料受潮的现象。良好的保温性能，大幅度降低了室内取暖和降温所需的能耗。 密封隔热的门窗技术：窗户均采用双层中空设计。为了解决阳光照射下室内产生热量的问题,建筑师们在窗的外侧安装了遮阳装置 集中供能系统：集中供能是以水作为媒介来传导能量，通过进入室内管道的热水和冷水与室内风机盘管的作用，和室内空气进行热交换，达到制热和制冷的目的，实现高效、环保、节能、舒适、经济的供能效果 智能温控系统：温度控制器控制室内温度，其信号来自安装在起居室内的温度传感器，通过打开或关闭风机盘管的阀门来保证所设的温度 共同沟系统：电力、通讯、燃气、排水等各种管线被集中布置于同一条沟体内，为人员检修、维护、增容等工作预留了操作和通行的空间 ;11. 户型类型;古典的尺度和古典的建筑;1. 生态人文;LONDON,UK;理查德·罗杰斯 格林威治半岛发展计划 ;项目位置;LONDON,UK;底层挑空营造社区空间;生活废水循环系统，将雨水保留下来冲洗卫生间；广泛使用节水器具，达到节水目的;社会整合与生态责任 SOCIAL INTEGRATION AND ECOLOGICAL RESPONSIBILITY;LONDON,UK;重庆 《绿色生态住宅小区建设技术规程》 ;●生态住宅小区的选址、规划、设计和建设应充分考虑当地的地理、气候环境，保护自然水系、湿地、山脊、沟壑和优良植被，有效地防止地质和气象灾害的影响。 ●生态住宅小区的规划和建设应尊重和发掘本地区的建筑文化内涵，小区建设具有本地区的地域文化特色。 ;●尊重自然地貌，充分利用地形条件和自然资源，不宜深挖高填，不应对小区及周边的生态环境造成破坏。 ●建筑密度高层建筑应≤20%，多层建筑应≤25%。 ☆道路交通顺畅便倢，分级明确，与城市道路衔接合理，与外界联系方便，无环境污染和安全隐患的道路。;☆住宅的综合间距应符合《重庆市城市规划管理技术规定》的规定 ●生态小区内60%以上的建筑主要建筑物的主要开窗面宜采用南北向或接近南北向，宜使居室朝向南偏东15°至南偏西15°范围，不宜超出南偏东45°至南偏西30°范围。 ;●生态住宅小区环境绿化、生态景观设计与建设应尽量保留有利地形地貌，注重自然资源的组织、自然降水的收集利用、自然水系的生态性修复，以调节小区气候，净化空气、水质、降低噪声、减少环境污染。;●生态住宅小区园林绿化必须以植物造景为主、突出乡土植物，注重生物多样性的重组、生态系统的重构与景观多样性的营建。 ●生态住宅小区景观应注重地域历史文脉的有机传承，营造健康向上的人文环境。;★生态住宅小区绿地率应不小于35%。绿地配置合理，位置适当，布局有序，绿地内植物种植面积（含水面）不小于绿地面积的80%。;●非机动车道路、地面停车场和其它硬质铺地宜采用透水地面，并应采用大树遮荫；室外透水地面面积不小于45%。 ;●非机动车道路、地面停车场和其它硬质铺地宜采用透水地面，并应采用大树遮荫；室外透水地面面积不小于45%。 ;水环境规划方案;;;;;;;THANKS