建筑工程预算与报价.pdf

精心整理 第一章、 建 筑 工 程 预 算 与 报 价 2 2 1、工程造价计算： 某建筑物地上建筑面积： 18000m；地下建筑面积： 18000m； 2 地上短肢剪力墙结构；单方造价： 1500 元/m ；地下框架剪力墙结构；单方 2 造价：1800 元/m ；则建安总造价： 1500×18000+1800×18000=5940 （万元）。 工程造价控制： 对工程的投资及费用进行控制，使其不超过预算造价。 考核方式 课程结业方式采用闭卷考试分 A、B 卷进行。 结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定。 考试成绩和平时成绩分别占 70%和 30%。 1.1.1 建设项目概念与分类 建设项目概念 建设工程项目：就是将一定量的投资，在一定约束条件下（时间、资源、质量） ， 按照科学的程序， 经过策划和实施， 最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务， 简称建设项目。 建设工程项目包括：建筑工程、设备安装工程、桥梁、公路、铁路、隧道、水利工 程、给排水工程等土木工程项目。 建设项目分类 A、按建设项目性质分：新建、扩建、改建、迁建、和恢复等建设项目。 B、按在国民经济中的用途不同分：生产性建设项目和非生性建设项目。 C、按建设规模大小可分为大型、中型、和小型建设项目。或限额以上和限额以下项目。 D、按行业性质和特点可分竞争性项目、基础性项目和公益性项目。 竞争性项目：主要指投资效益比较高，竞争性比较强的一般性建设项目，这类项目 以企业为投资对象。 基础性项目：主要指具有垄断性、建设周期长、投资额大而收益低的基础设计和需 要政府重点扶持的部分基础工业项目，以及直接增强国力的符合经济规模的支柱产 业项目。这部分项目主要由政府集中必要的财力、物力、通过经济实体进行投资。 公益性项目：主要包括科技、文教、卫生、体育和环保待设施等政权机关以及政府 机关、社会团体办公设施等。 1.1.2 建设项目的划分与组成 1.2 工程造价概述 1.2.1 建设项目总投资 １、建设项目总投资 ：是指资主体为获取预期收益， 在选定的建设项目上投入所需的全 部资金的经济行为。 A、生产性建设项目总投资：包括固定资产投资和铺底流资金。 B、非生产性建设项目总投资：只包括固定资产投资。 C、建设项目总投资中的固定资产即建设项目工程造价 1.2.2 工程造价的含义 2 工程造价是指建设工程的建造价格，站在不同的角度，其含义有两种： 3 含义一：从投资者——业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或 实际开支的全部固定资产投资费用。 4 含义二：从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在 土地市场，设备市场、技术劳务市场以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑 精心整理 安装工程的价格或建设工程总价格。 1.2.3 工程造价的特点 1. 工程造价的大额性 2. 工程造价的个别性 3. 工程造价的动态性 4. 工程造价的层次性 5. 工程造价的兼容性 1.3 工程造价计价概述 工程造价计价的概念及原理 工程计价的特征 工程计价的基本方法与模式 1.3.1 工程造价计价的概念及原理 工程计价的概念 就是计算和确定建设项目的工程造价。 ? 工程计价的基本