中级经济师考试,房地产经济专业知识与实务,预测试卷.pdfVIP

中级经济师考试 , 房地产经济专业知识与实务 精品汇编资料 最新预测试卷 内部真题资料，考试必过，答案附后 一、单项选择题（每题 1 分） 第 1 题 住房开发贷款的借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为（）级以上。 A. 一 B. 二 C. 三 D. 四 正确答案： C, 第 2 题 (2010 年) 在物业管理中．业主大会的基本权利是对物业重大事项的（） 。 A. 管理权和知情权 B. 管理权和决策权 C. 议事权和知情权 D. 监督权和知情权 正确答案： B, 第 3 题 下列选项中属于房地产投资的基本报表的是（） 。 A. 总资产估算表 B. 资金来源与运用表 C. 经营税金及附加估算表 D. 借款还本付息计划表 正确答案： B, 第 4 题 (2008 年) 现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各 方案的寿命期均为 8 年，基准收益率 ．各方案净现值从大到小排列正确的是（） 。 A. 甲乙丙 B. 乙丙 甲 C. 乙甲丙 D. 甲丙 乙 正确答案： C, 第 5 题 若以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，要完成开发总投资额（） 以上。 ％ ％ ％ ％ 正确答案： D, 第 6 题 评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为（）人以上的单数。 正确答案： B, 第 7 题 （）的高低是由贷款利率决定的。 A. 土地取得成本 B. 开发周期 C. 融资成本 D. 投资收益率 正确答案： C, 第 8 题 某房地产，收益年限为 50 年，报酬率为 10％，每年可以获得净收益 60 万元，则该房地产的价格 应该为（）万元。 ．36 ．56 正确答案： A, 第 9 题 房地产广告中， （）的宣传时间较长。 A. 报纸杂志 B. 广播电视 C. 函件广告 D. 户外广告 正确答案： D, 第 10 题 在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（）原 则的要求。 A. 有无对比 B. 以动态分析为主 C. 以定性分析为主 D. 收益与风险权衡 正确答案： B, 第 11 题 房地产广告抓住项目的本身优势，将项目的优势提升为广告的重点，这抓住了房地产广告的（） 的特点。 A. 地域性强 B. 信息量大 C. 独特性 D. 时间性强 正确答案： C, 第 12 题 按照杜能理论的假设， （）之和等于一个常数。 A. 价格、利润 B. 成本、运费 C. 利润、成本 D. 运费、利润 正确答案： D, 第 13 题 根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和（）后的余额。 A. 平均税费 B. 平均利润 C. 平均市值 D.平均价格 正确答案： B, 第 14 题 (2010 年) 从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可依次划分为（）四个阶段。 A. 相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散 B. 相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散 C. 绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散 D. 绝对集中、相对集中、