房屋拆迁补偿及还建协议书.pdf

房屋拆迁补偿及还建协议书 甲 方： __ _________ 乙 方： ____________ 经甲乙双方协商一致，甲方同意将本人的房屋及宅基地 转交给乙方办理相关合法手续后用于房地产开发，现就具体 拆迁补偿及还建事项签订如下协议。 一、转交房屋及宅基地位置： 二、转交房屋及宅基地面积：转交宅基地面积为 平方米 [ 土地使用证号： 号 持证人为： ] ， 其中房屋建筑面积 平方米，楼层 : 两层。 三、拆迁补偿价款及还建方式： 1、乙方无偿还建甲方住宅建筑面积 ___平方米，还建房标准 为：全框架结构。楼层为 ___单元 ___ 层___平方米房屋一套 和___ 单元 ___层___平方米房屋一套，具体交房日期为签订 协议起 ___ 个月内。 2、乙方无偿还建甲方停车间一套面积为 _ _ 平方米。如乙 方无法还建停车间则停车间面积累加至住宅面积。 3、因户型原因，还建面积超过或不足部份，按每平方米人 民币￥ ___ 元多退少补，但上下浮动不得超过 平方米。 4 、乙方另外支付甲方拆迁、装潢、租房补偿金合计人民币 ￥___ 万元，自本协议签订之日一次性付清。 5 、乙方在本协议签订之日支付甲方还建房保证金人民币 ￥___ 万元，乙方交付还建房时甲方全额无息退还保证金。 四、房屋产权证（含土地证、房产证） ，由乙方办理并过户 给甲方所有。房屋产权使用权限为 70 年，一切税费由乙方 承担。 五、水、电、气、网和有线电视等设施安装到户门。其中水、 电和有线电视要求室内三通，如有费用由乙方承担。 （甲方 提供原有三证） 六、乙方应在还建房交付使用后 6 个月内办理房屋产权证并 过户给甲方所有。 七、甲方需在签订本协议之日起 30 日内搬迁完毕。 八、甲方应积极配合乙方办理土地转让盖章手续及协调当地 四邻关系。所需费用由乙方承担。 九、违约责任： 1、乙方未按约定的标准、要求或未在约定的期限内交付甲 方，约定面积的可使用住宅并过户，乙方需一次性支付甲方 违约金￥ ___ 万元．且乙方支付给甲方的￥ ___ 万元补偿金及 ￥___ 万元保证金不予退还。支付日期为约定交房日期后 30 日内。 2、甲方未在约定期限内搬迁完毕的，由甲方一次支付乙方 违约金￥ ___ 万元。 十、因政策性原因致使乙方无法办理合法手续开工或其他不 可抗拒因素致使还建无法进行的，全部责任由乙方承担． 十一、本协议未尽事项，可由双方约定签订补充协议，补充 协议具有同等法律效力．补充条款与本协议发生冲突的以补 充协议为准． 十二、本协议一式三份， 甲乙双方各执一份， 公证处一份． 自 签订之日起生效。 甲 方： 乙 方： 公证方： 合同管理制度 年 月 日 1 范围 本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订 阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励； 本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。 2 规范性引用 《中华人民共