房屋买卖合同(商业用房).pdf

合同编号： 房屋买卖合同 (商业用房 ) 签订地点： 签订日期： 年 月 日 第 1 页 / 共 7 页 房屋买卖合同 ( 商业用房 ) 1. 房屋出卖方：上海 _____ 投资有限公司 ( 以下简称甲方 ) 2. 房屋买入方： _____ ( 以下简称乙方 ) 3. 房屋买卖标的： _____ (1) 甲方同意将上海 _____ 中心 大厦内第 _____ 楼 _____ 室公寓 房屋 _____ 套( 包括室内装修、设备、家具等等 ) 卖给乙方。本买 卖契 约所规定的房屋面积 ( 指建筑设计图计算 ) 共计 _____ 平方 米 ( 附房屋平面示 意图，室内用品清单各一份 ) 。 (2) 本买卖契约所涉之 _____ 大厦地址为上海市 _____ 路__ ___ 号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以 _____ 万美元中标， 获得五 十年有偿使用权 ( 截止公元 ___ 年___ 月___ 日) ，因此乙方 购入的公寓房 屋连同相应的 _____ 平方米的土地使用权一并购 入。乙方拥有对本契约所规定 的买卖范围的房产权和 _____ 平方 米的土地使用权截止期限为公元 ___ 年_ __ 月___ 日。 (3) 如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。 4. 房屋买卖价格： 本契约所规定的公寓房买卖价格为 _____ 美元，甲方已收妥由乙 方支付的 全部房屋买卖款项。 5. 房屋的移交： 第 2 页 / 共 7 页 (1) 本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售 说明书规定 的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对 甲方交付的房屋与设备进行验收。 验收合格双方交接房屋钥匙， 房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续 办妥。 (2) 自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即 归乙方。不 论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承 担该房屋的使用、管理和维修责 任。 6. 管理、维修和其他费用： (1)_____ 中心 大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并 向 各用户进行分摊及收取相应费用。 (2) 甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理 费包括公用 水费、公用部位环境卫生费、 公用部位绿化保养费、 安全保卫费、机械保养人员及 大楼房管人员费用等。 (3) 甲方每月向乙方收取大楼公共设施、 设备大修、 小修储存费， 收费标准 另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方 管辖内的公用的室内外绿化园 地、道路、给排水系统、供电供 气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设 备、给排水设备、供电供水设备、空