二供管理模式介绍新建.pptxVIP

二次供水泵房管理模式 Copyright © 2017-2020 Panda CO., LTD All Rights Reserved 二次供水管理模式 同时也形成了各自的管理模式 由于国家政策的要求 居民对于安全供水的迫切需求 各地逐步加强了对二次供水的管理 １．统建统管 ３．统建不统管 5．粗放式推荐 ２．统管不统建 4．入围制 二次供水管理模式（新建） PART 1 统建统管 由水司统一建设统一管理 收费模式及标准： 按平米高度测算收费 项目预算制收费 按户定额收费 加入水价进行收费 PART 1 统建统管 由水司统一建设统一管理 一次性收取所有费用： 供水企业一次性的收取二次供水设施建设、维护、运行管理费用。 江苏某地 PART 1 统建统管 由水司统一建设统一管理 阶段性收取费用： 供水企业阶段性的收取二次供水设施维护、运行管理费用，后期费用计入高层住宅用户水价中收取。 江苏某地 PART 1 统建统管 由水司统一建设统一管理 用户提出用水需求时按照水司要求签订供水协议，约定双方责任、权利、义务、要求、标准、范围，县建设局要看到供水协议方可办理售房许可。 用户支付预付款后水司方才进场。设备维保有水司终身负责，费用体现在统一加价水费，水司包干。 云南某地 多层使用机械表加辅材2000元-2500元/户 二次加压设备500元左右/户 高层使用无线远传表加辅材3000元左右/户 用户付款需超过总价的60%水司才进场。 PART 1 统建统管 由水司统一建设统一管理 分区建设二次供水泵站： 小区不单独建设泵房，由供水企业按区块建设二次供水泵站。 黑龙江某地 PART 2 统管不统建 由水司制定标准，房产公司建设后，水司按标准验收后统一管理 PART 2 统管不统建 由水司制定标准，房产公司建成后，水司按标准验收后统一管理 山西某地 全程跟踪：在二次供水前期的方案、中期建设、竣工验收中，供水企业全程监管。 第二章 在建住宅二次供水设施的移交 第四条 在建住宅二次供水设施施工图及拟选设备的清单应由供水集团审核并予以书面确认。 第五条 供水集团根据工程进度情况及时组织参加二次供水工程的设备及材料验收、隐蔽工程验收和竣工通水验收。整体供水工程验收合格后，建设单位应将二次供水设施向供水集团移交。 第六条 在建住宅二次供水设施的移交程序。 PART 2 统管不统建 由水司制定标准，房产公司建成后，水司按标准验收后统一管理 湖北某地 供水企业负责监督管理，制定技术要求，参与设计，验收各环节，建成后按条件接管。 PART 3 统建不统管 由水司统一建设，建完后移交物业管理 PART 3 统建不统管 由水司统一建设，建完后移交物业管理 河南某地 二供设施由产权人或委托的运营维护管理单位管理，供水主管部门及卫生行政主管部门负责监督。 PART 4 入围制 由水司对市场上品牌进行考察后，确定入围品牌，由房产公司在入围厂家中采购产品建设 PART 4 入围制 由水司对市场上品牌进行考察后，确定入围品牌，由房产公司在入围厂家中采购产品建设 陕西某地 入围制，由水司对市场上品牌 进行考察 确定入围品牌，入围厂家三四家 ，每个入围厂家水司办法备案证。 PART 5 粗放式推荐 并没有有效管起来，如给水司打招呼，水司也会给房企推荐品牌